建設工事のトラブル

...
Dさんは、隣人との敷地境界線問題で建物工事停止命令を受け、工事が進行できない状態に陥っています。工事途中で、隣人の土地が実際に車道内に侵入しており、紛争に発展しています。

まず、Dさんが受けた建物工事停止命令は、建築基準法が定める手続きに基づいて、市町村長が発出するものであり、隣人との敷地境界線問題が原因である場合、その原因の解消がなければ命令が解除されないことが一般的です。



そのため、Dさんは隣人との敷地境界線問題を解決する方策を打ち出し、地籍調査を含めた正確な境界線の確定や、隣人との合意形成を図ることが必要です。また、隣人が土地を侵害しているとの主張がある場合は、裁判所において証拠の提示や請求の根拠を説明することが望ましいです。



さらに、隣人が土地を侵害している場合、不法侵入行為であり、民法上の不法行為に該当します。不法侵入に対する法的手段として、隣人に対して慰謝料や賠償金の請求、土地の返還や撤去などがありますが、裁判手続きによって行われることが多いです。



裁判所において、侵入行為の証明や請求の根拠を明確にするためには、まずは土地分割線の確定を行うことが必要です。土地分割線の確定には、地籍調査の実施と周辺住民との協議などが必要となります。



もし、隣人が土地を侵害している事実が確認された場合、不法行為として民事訴訟を起こすことができます。判例によっては、侵入行為が細かい測量の誤差程度である場合、不法侵入とみなされないことがありますので、裁判所での訴訟を前提として、訴訟に必要な資料を用意することが大切です。



また、不法侵入に対する民事訴訟を起こすためには、訴訟提起の期限に注意が必要です。不法侵入によって生じた損害賠償請求については、原則として3年以内に訴える必要があります。この期間を過ぎると、訴訟が受け付けられなくなってしまいます。



なお、隣人と和解することも1つの選択肢となります。和解によって、長期にわたる裁判手続きの時間や費用を抑えることができ、お互いに不要なトラブルを避けることができます。和解に際しては、境界線の確定や土地の返還などの条件を含めた協議が必要です。



以上のように、Dさんが受けた建物工事停止命令や隣人との敷地境界線問題、そして隣人の土地侵害に関しては、民法や建築基準法、地籍法などの法律が関係しており、その対応方法には複数の選択肢があります。現状を正確に把握し、的確なアクションを取ることが大切です。

おすすめ法律相談

G社の社員が、取引先から取引の優遇を受けていたことが発覚した。取引先との関係を維持するために、どのような対応をすべきかについて相談したい。

当該社員が取引先から取引の優遇を受けていたことが発覚した場合、まずは企業として...

Dさんは、IT企業で正社員として勤務しているが、急な出張命令が頻繁に出されるため、自分の帰りの交通費や宿泊費がカバーされないことが多い。このような場合、自己負担で出張に応じる必要があるのか、法的にはどうなのか、と相談したい。

Dさんが抱えている問題は、労働法上で「出張手当」に関わるものです。出張手当とは...

夫から相続放棄を迫られたので相談したい

相続放棄とは、親族が亡くなった場合に、その遺産を受け取る権利を放棄することを指...

「クラウドファンディングで支援するために、プロジェクトに寄付したら、後で詐欺だったとわかりました。支援したお金は返ってくるでしょうか?」

クラウドファンディングとは、インターネットを利用して多数の人々が一定の金額を出...

離婚後、養育費が滞っています。どうすればよいですか?

離婚後、養育費が滞るという場合、まずは相手方との話し合いをすることが大切です。...

友人が私のブログ記事をコピーしたり、画像を使用したりしてSNS上に転載しています。私は著作権侵害として取り締まることができますか?

はい、あなたは友人があなたのブログ記事をコピーしたり、画像を使用したりすること...

実家の土地を相続したのですが、相続人同士でどう分けるべきか意見がまとまらないときはどうすればいいですか?

実家の土地を相続した場合、相続人同士でどう分けるべきか意見がまとまらない場合に...

派遣契約の不当解雇についての相談

派遣契約においても、正当な理由がない場合には解雇は不当であるとされます。ただし...

労働条件の変更についての相談 Hさんが勤める企業が買収され、労働条件が変更されることになりました。勤務時間や休暇などに変更がある場合、どのような見直しが必要でしょうか。変更を拒否できる場合や、補償が受けられる方法について教えてください。

労働条件の変更について、Hさんが知っておくべき法律的な規定には、労働者保護法や...

地域の川が毎年氾濫し、田畑が被災しています。防災対策としては堤防の強化が考えられますが、漁業などの利益を損なわないような対策はどのようなものがあるのでしょうか?

地域の川が毎年氾濫し、田畑が被災している場合には、防災対策が不可欠となります。...