建設工事のトラブル
Dさんは、隣人との敷地境界線問題で建物工事停止命令を受け、工事が進行できない状態に陥っています。工事途中で、隣人の土地が実際に車道内に侵入しており、紛争に発展しています。
まず、Dさんが受けた建物工事停止命令は、建築基準法が定める手続きに基づいて、市町村長が発出するものであり、隣人との敷地境界線問題が原因である場合、その原因の解消がなければ命令が解除されないことが一般的です。
そのため、Dさんは隣人との敷地境界線問題を解決する方策を打ち出し、地籍調査を含めた正確な境界線の確定や、隣人との合意形成を図ることが必要です。また、隣人が土地を侵害しているとの主張がある場合は、裁判所において証拠の提示や請求の根拠を説明することが望ましいです。
さらに、隣人が土地を侵害している場合、不法侵入行為であり、民法上の不法行為に該当します。不法侵入に対する法的手段として、隣人に対して慰謝料や賠償金の請求、土地の返還や撤去などがありますが、裁判手続きによって行われることが多いです。
裁判所において、侵入行為の証明や請求の根拠を明確にするためには、まずは土地分割線の確定を行うことが必要です。土地分割線の確定には、地籍調査の実施と周辺住民との協議などが必要となります。
もし、隣人が土地を侵害している事実が確認された場合、不法行為として民事訴訟を起こすことができます。判例によっては、侵入行為が細かい測量の誤差程度である場合、不法侵入とみなされないことがありますので、裁判所での訴訟を前提として、訴訟に必要な資料を用意することが大切です。
また、不法侵入に対する民事訴訟を起こすためには、訴訟提起の期限に注意が必要です。不法侵入によって生じた損害賠償請求については、原則として3年以内に訴える必要があります。この期間を過ぎると、訴訟が受け付けられなくなってしまいます。
なお、隣人と和解することも1つの選択肢となります。和解によって、長期にわたる裁判手続きの時間や費用を抑えることができ、お互いに不要なトラブルを避けることができます。和解に際しては、境界線の確定や土地の返還などの条件を含めた協議が必要です。
以上のように、Dさんが受けた建物工事停止命令や隣人との敷地境界線問題、そして隣人の土地侵害に関しては、民法や建築基準法、地籍法などの法律が関係しており、その対応方法には複数の選択肢があります。現状を正確に把握し、的確なアクションを取ることが大切です。
おすすめ法律相談
Dさんはビジネスを始める際に、商標登録を怠ってしまった。その結果、同じ商品名を使う他社が出てきてしまった。Dさんはその他社に対し、商標侵害として訴訟を起こそうと思っているが、自分自身の登録の怠慢がネックになっている。
まず、商標登録がされていない場合でも、商標権を有することができる可能性がありま...
Dさんは、営業活動中に急に倒れてしまった。診断の結果、過労による疾患が発覚した。 Q4. 労働時間に関する法律違反があった場合、労災として認定されるのか?
労働時間に関する法律違反があった場合、労働災害として認定される可能性があります...
一軒家を購入したが、所有権移転登記ができない 昨年、Aさんは都内の一軒家を購入しました。しかし、所在地の地番が旧式のままであり、所有権移転登記ができない状態が続いています。Aさんはどのように対処すべきでしょうか。
まず、所有権移転登記ができない原因は何であるかを明確にする必要があります。地番...
Hさん(芸能事務所マネージャー): 所属するタレントの肖像権や著作権を巡るトラブルが頻発しています。法律的な知識がまったくなく、どう対応していいかわかりません。
まず、肖像権と著作権について説明します。 肖像権とは、人の顔や姿形など、個人...
Cさんは飲食店で食中毒にかかり、膨大な治療費がかかってしまいました。その後、店にクレームをつけたところ、一切の責任を負わないと返答されました。この場合、どうすればいいでしょうか?
Cさんが飲食店で食中毒にかかり、治療費がかさんでしまったという事案は、消費者ト...
夫に暴力を振るわれた経験があり、「もう一緒に生活できない」と別れたいと伝えたところ、夫は反省して治ると言ってきました。離婚するべきなのでしょうか?
現代の日本では、夫婦間暴力という問題が根深く、抵抗しようとする女性が多く存在す...
妻と離婚を考えています。結婚生活10年で子供は2人います。妻には浮気の疑いがあり、度々証拠をつかまされます。また、妻は借金まみれで、妻の親も借金をしており、私が身を切って返済しています。妻は離婚に応じてくれそうにありません。私が離婚した場合、配偶者負担額や財産分与はどのようになるのでしょうか。
ご相談内容について、以下に法的な回答を記載いたします。 まず、離婚を希望する...
Iさんは、中古マンションを購入する予定ですが、他の住民が生活音やペットなどで迷惑をかけることを懸念しています。特に、同じ階にペットを飼っている人がいる場合は、臭いや騒音などが問題になることもあります。このような場合に、管理組合のルールや法律で対応できること、トラブルが起きた場合の解決策についてどのようなアドバイスがあるのでしょうか。
Iさんが中古マンションを購入する際に、他の住民が生活音やペットなどで迷惑をかけ...