不動産・住宅問題
不動産・住宅問題
不動産購入時の契約内容について相談したい Aさんは新築マンションを購入したが、契約書に書かれていない、予定されていなかった修繕費がかかってしまった。契約期間中に文書での確認もしなかったため、信頼していた不動産会社ともめている。
不動産購入時には、契約書に具体的な条件が記載されることが一般的です。この契約書...
長年の借家権について相談したい Jさんは借家に住み、長年にわたって家賃を支払ってきた。しかし、所有者が借地契約の更新をしないことを通告し、将来的に住む場所がなくなる可能性があるため、対応方法について相談したい。
まず、借家権とは、家屋または土地等の使用を借りている者が、その物を使用する権利...
隣地との駐車場利用について相談したい Bさんは、土地所有者と隣接地の所有者で、駐車場を共同で使用することになった。しかし最近隣の所有者が自分の車を駐車場内に保管しなくなり、駐車場の使用や管理について意見が合わない。
まず、Bさんと隣接地の所有者は、駐車場を共同で使用することになった旨が記載され...
リフォーム工事の許可について相談したい Cさんは、自宅のリフォーム工事を計画しており、近隣住民にも事前に了承を得た。しかし、現在の住宅区域内での建物高さ制限により、工事が許可されないかもしれない不安がある。
初めに述べておきますが、現地の自治体において建築物の改築や新築など、行う工事は...
大家さんとのトラブルについて相談したい Dさんは賃貸住宅に住んでおり、家賃滞納などトラブルがあり大家との間が険悪となっている。大家から一方的な通知や脅迫めいた言動があるため、改善方法を相談したい。
Dさんが住む賃貸住宅に関するトラブルが生じている場合、賃貸借契約法や民法上の規...
マンション管理組合について相談したい Eさんはマンションの管理組合に参加している。組合内で意見が割れ、マンションの施設や設備の管理・改善・維持に関して問題が発生しているため、法的な解決策を相談したい。
まず、マンション管理組合とは、共有物の管理・維持に関する責任を持つ、所有者から...
庭木の迷惑と対応について相談したい Fさんの近隣住宅から庭木の伐採を求めるクレームがあり、自分の所有物に手を付けられることに不安を感じている。迷惑にならない対応方法につき相談したい。
相手が自分の所有する庭木について不満を抱いている場合、問題解決のためには、まず...
貸し出し物件内のトラブルについて相談したい Gさんは借りている物件内で隣人との音のトラブルが起きており、睡眠や日常生活の質に大きな影響を与えている。自治体への報告や法的な対応の仕方を考えたい。
Gさんが借りている物件内で隣人との音のトラブルが起きている場合、まずは物件の賃...
区画整理について相談したい Hさんは、自宅周辺の土地が区画整理されることになり、建物や土地の所有権に関して、法的な知識や対応方法について相談したい。
はじめに、区画整理とは都市計画法に基づき、土地区画整理事業として行われる都市開...
シェアハウス利用者の問題について相談したい Iさんはシェアハウスを利用しており、利用者達のマナーにおいて問題が発生している。良好な生活環境のため、法的な処置を望む。
シェアハウスとは、複数の人が居住している建物の一部または全体を共同で利用する住...
私が購入した不動産に重大な欠陥があることが判明しました。売主は責任を取りたくないと言っていますが、どうすれば良いでしょうか？
まず、不動産に重大な欠陥がある場合、売主が責任を負う可能性があります。不動産取...
私が購入した不動産に、前所有者からの権利義務が残っていることが判明しました。どうにかして解消する方法はありますか？
ご質問いただいた状況においては、不動産取引において問題がある状況になっておりま...
賃貸契約を結んだはずの物件が、実際は持ち主が住んでいたことが発覚しました。どうしたら良いでしょうか？解約することは可能なのでしょうか？
まず、賃貸契約を結んだ物件が実際は持ち主が住んでいたことが発覚した後、どのよう...
新築一戸建てを購入したのですが、近隣住民から騒音のクレームが来ています。でも私たちの家で大きな音を出していることはありません。どうすればいいでしょうか？
まず、近隣住民のクレームが正当かどうかを確認する必要があります。騒音というのは...
不動産会社が不良物件を紹介してきたために、多額の修繕費用がかかってしまった場合、不動産会社に責任はあるのでしょうか？
不動産会社が不良物件を紹介してきた場合、責任はある可能性があります。これは、不...
長年住んでいたアパートを退去することになりましたが、原状回復費用が高額なため困っています。どうしたら良いでしょうか？
住んでいたアパートを退去する際に、原状回復費用が高額になることは、多くの方が悩...
自宅の土地に隣接する所有者が、私の敷地に侵入し、勝手に木を伐採したり、駐車スペースを占拠しています。どうすればいいですか？
まず、私有物に対して不法侵入や占有をした場合、それは法律上明確に禁止された行為...
おすすめ法律相談
フリーランスで、クラウドストレージを利用して仕事をしている。自分自身の個人情報だけでなく、クライアントの情報も扱うため、情報漏洩に対するリスクが気になっている。相談したい。
まず、お客様から預かる情報については、厳重な管理が求められています。フリーラン...
「私の銀行口座からお金が勝手に引き落とされました。何が起こったのか、そしてどうやって返金を受けられるのか教えてください。」
まず、お金が勝手に引き落とされた場合、可能性として口座不正利用や手違いが考えら...
最近、会社での仕事の不手際が原因で上司から叱責されました。その後、同僚から「Bさんは仕事ができない」という内容のメールを受け取りました。そのメールを誰かが社内SNSに投稿したため、他の社員にも知られることになってしまいました。私は名誉毀損になったのではないかと思います。このような場合、法的に何が出来ますか。
この件について法的措置を取るためには、名誉毀損という法的用語の意味を理解するこ...
賃貸物件で、一部屋だけ異様に寒いため、家電量販店に依頼して空調設備の点検をした。すると、修理が必要だったため、管理会社に修理を依頼したが、修理に時間がかかり、対応が遅いと感じている。
まず最初に、賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書や借り入れ案内書をよく読んでか...
Bさんのストーカー問題について Bさんは、飲食店で働く女性で、店の常連客からしつこくアプローチされ、付きまとわれています。当初は店を辞めたほうがいいのか迷っていましたが、ストーカー被害が悪化したため、警察に相談することにしました。Bさんは、その後も店に顔を出しているため、再びストーカー行為を受ける可能性があるため、対策を考えたいと思っています。
ストーカー行為に遭っているBさんには、刑法第2章第1節の「脅迫罪」、「強要罪」...
Cさんは、自分が容疑者として逮捕された際に、警察による取り調べの際に会話内容が録音されており、その録音がニュースで報じられてしまった。Cさんは、録音された内容がプライバシー侵害として取り上げられたことにより名誉毀損を受けたとして、報道機関に対して法的措置を考えている。
Cさんが逮捕され、警察による取り調べ中の会話内容が録音され、その録音が報道され...
Cさんは、土地を所有していますが、債権者から土地差し押さえを受けてしまいました。土地差し押さえの解除について、登記についての法律相談をしたいと思います。 5. 土地差し押さえの解除にはどのような手続きが必要ですか？
土地差し押さえとは、ある債権者が、相手方の不履行により債務が生じた場合、その債...
裁判について相談したいです。債権回収のために、債務者に対して裁判を提起しようと考えています。裁判をするにあたって、弁護士に依頼したほうが良いのでしょうか。
債務者が自らの債務を履行せず、金銭債権の回収を求める場合、裁判を提起し債権回収...