賃貸借契約・トラブル
賃貸借契約・トラブル
賃貸物件を借りているが、更新の際に家賃が異常に高くなった。地域の平均家賃よりも高いため、交渉しても改善されなかった。支払えずに更新を断念することになってしまったが、マンションのオーナーから財産損失を求められている。どうすればよいか。
賃貸契約では、借主が家賃を支払い、家主が物件を提供するという基本的な関係が定め...
賃貸マンションで、エレベーターが止まってしまったため、故障修理を依頼した。修理には時間がかかると説明されたが、何日も過ぎても修理が進んでいないため、管理会社に問い合わせたが、対応が遅いため、解決策を考えている。
まず、この問題に関しては民事法に基づいた解決策が考えられます。この場合、賃貸契...
賃貸マンションで階下の住民とトラブルが起こった。足音が騒音になってしまったため、階下の住民からクレームを受けた。賃貸物件の管理会社に相談したが、対応がなかなかされないため、解決策を模索している。
まず、法律的には騒音が発生している場合、隣人としての迷惑行為防止法(迷惑防止条...
賃貸物件で住居には適さない臭いが発生してしまった。原因は隣人の料理臭やペットの臭いが漏れることだった。自分でも対策を考えてみたが、解決できていない。管理会社に相談したところ、対応してくれないため、どうすればよいか悩んでいる。
この問題については、まずはじめに、物件所有者(大家さん)や管理会社に適切な手続...
賃貸マンションでトイレのつまりが起こった。原因は自分ではないが、管理会社から修理費用を請求された。支払いたくないが、法的な問題があるため、どう対処すべきか。
まず、賃貸住宅においては、入居者は賃貸住宅を使用する際に、借主として責任を負う...
賃貸物件で家具を壊してしまった。賠償額が高額なため、払えずにいる。管理会社やオーナーから執拗に催促されているため、支払えない場合の解決策を探している。
まずはじめに、賃貸物件で家具を壊してしまった場合、原則として賠償責任が生じます...
賃貸物件で引っ越す際に、原状回復費用が高額すぎると感じた。引っ越し前の状態を維持するために費用がかかるとは知っていたが、事前に確認していた金額よりもはるかに高額なため、異議を申し立てた。
引っ越し時に、原状回復費用が高額すぎると感じた場合、まずは契約書を確認しましょ...
賃貸物件で入居者同士のトラブルが起こった。隣人の騒音に悩んでおり、何度も注意したが改善されなかった。管理会社に相談したところ、対応が遅く、解決策が見えていないため、法的な手段を取るか迷っている。
前提条件として、入居者は賃貸物件において一定の生活ルールを守る必要があります。...
賃貸マンションで、管理会社から突然退去要求を受けた。理由が明確に提示されなかったため、不当な要求だと感じている。管理会社と話し合ったが解決しなかったため、弁護士に相談している。
まず初めに、賃貸マンションにおける退去要求に関する法律について説明します。 ...
賃貸物件で、一部屋だけ異様に寒いため、家電量販店に依頼して空調設備の点検をした。すると、修理が必要だったため、管理会社に修理を依頼したが、修理に時間がかかり、対応が遅いと感じている。
まず最初に、賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書や借り入れ案内書をよく読んでか...
Aさんは、一人暮らしをするためにアパートを借りました。しかし、引っ越してから数日後にバルコニーの手摺が落下してしまいました。管理会社は手摺修理の費用を負担しないと言っていますが、Aさんはそうは思いません。このトラブルについて相談したいです。
まず、Aさんが住んでいるアパートにおいては、管理会社が適切な管理を行うことが義...
Jさんは、友人と一緒に賃貸物件を借りました。しかし、友人が支払い義務を怠り、家賃が一ヶ月分未納になっています。Jさんは、友人に代わって家賃を払っているため、お金のトラブルが生じています。どう解決すれば良いのでしょうか？
まず、家賃を共同で支払うことになっている場合には、借主全員がその支払い義務を負...
Bさんは、ペット可の賃貸物件で犬を飼っています。しかし、近所の住人から犬が騒がしいとクレームを受け、管理会社からも注意を受けました。Bさんは、犬の鳴き声を抑えるためにどうしたら良いでしょうか？
Bさんの場合、まず最初に確認するべきは、借りている物件のルール・契約内容です。...
Cさんは大家さんのアパートを借りています。しかし、一度も清掃がされておらず、掃除道具も置かれていません。管理会社に要望を出しても改善されず、Cさんはどう対処すれば良いのでしょうか？
Cさんが大家さんからアパートを借りた場合、アパートに対して大家さんはある程度の...
Dさんは、賃貸物件に住んでいますが、エアコンが故障しています。管理会社に連絡しても修理に来てくれないため、Dさんは自分で修理を試みています。しかし、うまくいかず、暑さに耐えられません。このトラブルについて相談したいです。
まず、賃貸物件においては、大家や管理会社は物件を適切に管理し維持する責任があり...
Eさんは、賃貸アパートで一人暮らしをしています。最近、隣人が夜中に大きな音を立てているため、睡眠不足に陥っています。Eさんは、管理会社に苦情を申し出ましたが、改善されません。このトラブルについて相談したいです。
まず、Eさんは賃貸アパートを借りている立場であり、そのアパート周辺には管理会社...
Fさんは、賃貸アパートから退去することになりました。しかし、管理会社から清掃費用や壁の傷などの修理費用を請求されています。Fさんは、退去前に原状回復について確認していなかったため、不満があります。このトラブルについて相談したいです。
まず、Fさんが賃貸アパートから退去する際には、賃貸借契約書に基づいて原状回復義...
Gさんは、賃貸物件に住んでいますが、契約期間内に退去することになりました。しかし、管理会社から違約金を請求されています。Gさんは、契約書をよく読んでおらず、違約金について知りませんでした。このトラブルについて相談したいです。
まず最初に、Gさんが契約書をよく読まなかったことがトラブルの原因となってしまっ...
Hさんは、賃貸物件で二人暮らしをしています。しかし、同居人とのトラブルが起こり、関係が悪化しています。共同で借りた物件であるため、どう解決すれば良いのでしょうか？
Hさんは、賃貸物件で同居人と二人暮らしをしていますが、同居人とのトラブルが起こ...
Iさんは、賃貸物件で一人暮らしをしています。管理会社から、水道代の滞納が発覚し、支払いを求められました。しかし、Iさんは支払いをしているはずだったため、トラブルになっています。「どうしたら良いでしょうか？
まず、Iさんは管理会社に対して、水道代の支払いが完了していた旨を証明する書類や...
新築マンションの賃貸契約でトラブルが起きました。まだ住んでいないのに、賃料を支払うように言われました。どうすればいいでしょうか？
このような賃料未払い問題において、原則として借主は賃料の支払い義務を負うもので...
設備や備品の壊れ方が普通の範囲を超えていたため、修理費用を請求されました。ただ、過剰請求だと思うのですが、対処方法はありますか？
「過剰請求」とは、修理費用を適切な範囲を超えて請求することをいい、消費者にとっ...
契約書に記載のない更新料を支払わされました。更新に関する説明も受けていなかったのですが、支払わなければいけないのでしょうか？
契約書に明記されていない更新料を請求された場合、支払う必要があるかどうかは、契...
鍵の受け渡しをするとき、不動産業者から敷金・礼金以外に現金を要求され、驚きました。これは法律的に違反しているのでしょうか？
まず、敷金・礼金以外の現金を要求された場合について、法律的に違反する可能性があ...
保証人になったにもかかわらず、家賃が滞納してしまいました。どうしても支払えない場合、保証人にはどのような責任があるのでしょうか？
保証人に関する法的な責任は、借り手が返済能力を失った場合に保証人が債務不履行と...
賃貸契約期間中、オーナーが勝手に部屋に入ってきて、プライバシーが侵害されたと感じました。これは違法な行為でしょうか？
賃貸契約期間中に所有者が勝手に借主の部屋に入り、プライバシーが侵害されたと感じ...
入居前に住居の瑕疵（かし）があることが分かりました。直してから入居すべきなのか、そのまま入居して問題が起きた場合、どのように対処すればいいでしょうか？
入居前に住居の瑕疵（かし）があることが分かった場合、入居する前に修繕するのかど...
入居中、大規模修繕のために一時退去が必要になりました。この場合、不動産業者が退去費用を負担してくれるのでしょうか？
一般的に、入居中に大規模修繕が必要となり、入居者が一時的に退去する場合、不動産...
ペット可の物件に入居したものの、実は飼えなかったため、急遽引っ越すことになりました。契約解除に伴い、違約金が発生するのでしょうか？
ペット可の物件に入居したものの、実際には飼えなかった場合、違約金が発生するかど...
Aさんは一人暮らしをしている大学生で、賃貸契約を結んでから何度か家賃の支払いが遅れたことがある。最近は家賃を滞納している状態が続いている。Aさんの大家は、家賃の支払いが滞納していることに不満を持っており、そのことをAさんに催促するようになってから、Aさんが不当に扱われていると感じている。
Aさんと大家との間には、賃貸借契約が結ばれていることから、法的な関係が成立して...
Jさんは、退去の際に大家から、誤って壊したとされる敷地の修正費用を請求されている。Jさんはこのことについて抗議しているが、大家は拒否しており、膠着状態になっている。Jさんは、正当な理由があるにも関わらず、不当に扱われていると不満を持っている。
Jさんが退去の際に大家から、誤って壊したとされる敷地の修正費用を請求されている...
Bさんはアパートで一人暮らしをしている。最近、隣人の騒音が酷く、夜も寝られないくらいである。何度か注意をしたが、改善されず、Bさんは管理会社に相談しようかと思っている。しかし、管理会社の対応が遅いため、Bさんはストレスが溜まっている。
Bさんが行動を起こす際には、まずは自分自身がどのように対処するべきかを考える必...
Cさんは賃貸のアパートに住んでいるが、住宅内でのペット禁止のルールに反して、飼っている犬が周囲に迷惑をかけていると大家からクレームを受けた。Cさんは犬を飼うこと自体が禁止されていることを知らなかったため、そのことに驚いている。
まず、Cさんが住むアパートには、住宅内でのペット禁止のルールが存在していること...
Dさんは、賃貸物件の入居者として、入居後にリフォームや改装をすることを希望している。しかし、大家は許可しないと言っており、Dさんはそのことに納得がいかない。Dさんは自分の思い通りに住まいを改築する権利があると思っている。
まず最初に、入居者が自由に物件を改築することができるかどうかは、契約書及び賃貸...
Eさんは、借家で一人暮らしをしている。洗濯機の排水口のトラブルが発生し、管理会社に連絡したが、対応が遅く、洗濯機が使用できない状態が続いている。このことにより、Eさんはストレスがたまっている。
Eさんが借りている住居は、賃貸借契約に基づいて借りられています。借り手であるE...
Fさんは、アパートの入居者として、新しいトイレットペーパーホルダーを取り付けたいと思っている。しかし、大家は自分たちが定めた設備以外は取り付けてはいけないと主張しており、Fさんは自分の意見を通すことができない不満を持っている。
Fさんがアパートの入居者として、自分の部屋に設備を新しく取り付けたいと思ってい...
Gさんは、物件を借りるために保証会社を通して保証人になっている。しかし、借主が家賃を滞納していることが発覚し、大家から保証人としての責任を問われた。Gさんはそのことについて、不当な扱いを受けていると感じている。
保証会社に登録された保証人として、Gさんは借主からの債務に対して保証人として責...
Hさんは、引越しの際に家具や家電製品に傷や損傷を付けてしまった。それらの修理費用が膨大なものになってしまい、Hさんはこれをどう払うか悩んでいる。また、大家との間でこの問題について話し合う機会を持つことができていないため、心配がつのるばかりである。
Hさんが引っ越しの際に家具や家電製品に傷や損傷を付けてしまい、修理費用が膨大な...
Iさんは、物件内で発生したガス漏れ事故の際、大家から適切な対応を受けられなかったと不満を持っている。Iさんは、医師から一時的な入院を勧められ、経済的な負担が大きくなっていることに困っている。
Iさんが物件内で発生したガス漏れ事故において、大家から適切な対応を受けられなか...
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Hさん Hさんは、離婚したいが、夫が経済的に依存しているため、離婚が難しい。 8. 経済的に依存されている場合、どうやって離婚するのか。
経済的依存が離婚の障害となった場合、どのように対処することができるのかについて...
マージャーアクイジションに伴う契約書の不備について法律相談をしたいです。 Cさんは、マージャーアクイジションに関する契約に不備があることに気づき、法律相談を希望しています。Cさんは、自社の業務拡大を目指して、他社を買収することになり、その際に契約書の作成を行いました。しかし、後になって不備があり、契約書の内容が自社に不利益をもたらす恐れがあることにCさんは気づいています。Cさんは、弁護士に相談し、適切な対処方法を模索したいと考えています。
まず、マージャーアクイジションとは、企業間の合併や買収の一形態であり、M&Aと...
Iさんは、長期間海外に滞在していたため、日本での納税が滞っている状況です。海外での所得と日本での所得の税金の扱いについて教えてほしいと相談してきました。
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Eさんは、遠方にあるショップから購入した商品が、到着時に破損していたため、返品をしようとしていますが、ショップ側から返答がなく、どうすれば良いか悩んでいます。
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オリジナルマークの商標登録を申請したが、競合他社から反対され、商標権の侵害問題になり、不正競争防止法と著作権法の両方が違反されているので、相談したい。
まず、オリジナルマークの商標登録についてですが、商標登録は、同種の商品または役...
法人の役員報酬について、給与所得税のほかに法人税がかかることを知り、どの程度の額がかかるのか不安になっている。また、法人税の申告期限についても確認したい。
法人の役員報酬について考える前に、まずは法人税について理解することが重要です。...
Cさんは、離婚を経験しており、元配偶者との間で財産分与を巡るトラブルが起きている。元配偶者は、共有していた自動車を所有する権利を主張しており、Cさんが所有している自動車を差し押さえる動きを見せている。Cさんは、元配偶者とのトラブルを解決するために、自動車の差し押さえを防ぐ方法を模索している。
Cさんが所有している自動車が元配偶者との共有財産である場合、元配偶者も自動車の...