賃貸借契約・トラブル

...
Aさんは、一人暮らしをするためにアパートを借りました。しかし、引っ越してから数日後にバルコニーの手摺が落下してしまいました。管理会社は手摺修理の費用を負担しないと言っていますが、Aさんはそうは思いません。このトラブルについて相談したいです。

まず、Aさんが住んでいるアパートにおいては、管理会社が適切な管理を行うことが義務付けられています。この場合、手摺が落下したことは管理会社の適切な管理が行われていなかったと考えられます。



そこでまず、管理会社に対して手摺の落下により発生した損害の賠償を請求することが考えられます。この場合、管理会社が責任を負うかどうかは、落下の原因が適切な点検が不足していたなどの管理上の問題があったかどうかを調査する必要があります。



また、Aさんが契約した賃貸契約書には、管理会社が修理費用を負担しない旨の条項が含まれていた場合、管理会社に対して手摺修理費用の負担を求めることは難しいでしょう。しかし、そのような条項がない場合には、管理会社に手摺修理費用の負担を求めることが可能です。



また、アパートの建物自体に何らかの不備があった場合には、建物所有者に対しても修理費用の負担を求めることができます。ただし、建物所有者に対して責任がある場合には、それに関する証拠を集める必要があります。



以上のことから、Aさんが手摺の修理費用を誰に請求できるかは、落下の原因や契約書の内容、建物の所有者などによって異なります。この問題については、専門家に相談することをお勧めします。

おすすめ法律相談

Iさんの場合 Iさんは印刷会社に勤める社員で、顧客の情報や印刷物のデータを扱っている。最近、社員の不注意によって顧客情報が外部流出し、重要契約が失敗する事態になってしまった。今後、情報漏洩を防止するために、具体的な対策を講じたいと思っている。

まず、Iさんの場合に考えられる法的問題は、個人情報保護法に基づく情報漏洩の責任...

Hさんは、家族と一緒に住んでいる大学生です。彼が学生ローンを受け入れていたため、滞納が発生し、動産の差し押さえの通知が届きました。応急処置として、家族に支援を受けて返済している状況ですが、今後の返済に困る可能性があります。彼が将来的に返済を続けられる方法はありますか。

Hさんが学生ローンの滞納が発生し、動産の差し押さえの通知を受けた場合、今後の返...

私の娘がDV被害にあっています。被害届を出したのですが、相手は罪を認めていません。娘は心身ともに疲れ果てているようで、どうすればいいかわかりません。

まず、DV被害に遭われた方は、相手の言動や身体的な暴力によって心身ともにダメー...

Cさんは、訪問販売で購入した商品が、自分のイメージと異なることが分かり、返品したいと申し出たが、担当者から断られました。どうすれば良いか、アドバイスをお願いします。

この場合、Cさんの権利として「クーリングオフ制度」があります。 クーリングオ...

Eさんが相談しています。彼女は、彼女の夫が子供に対する奉仕に関心がないことについて心配しています。Eさんは、彼女の夫が子供に食事を与えたり、子供が入浴したりすることについてはほとんど関心がなく、彼女が子供に情熱を持つことを望んでいます。彼女はどうすればよいかわからず、助言が必要です。

まず、Eさんが心配している問題は、夫が子供に対する奉仕に関心がないということで...

Jさんがバイト先で働いていた時、上司にストーカーされるようになってしまいました。上司はJさんに連絡先や個人的情報などを聞き出そうとし、しつこく追跡してくるようになりました。どのような対処が必要でしょうか。

ストーカー行為は、被害者のプライバシーや人格権など人間としての尊厳を侵し、深刻...

Eさんは、医師として働いている高給取りです。彼女は、夫の稼ぎが自分よりも少ないため、財産分与を受け取る必要があるかどうか疑問に思っています。彼女自身は、貯蓄、自宅、車などの資産を持っています。

まず、財産分与とは、夫婦が離婚する際に、夫婦が共有している財産を配分することを...

Jさんが遺産分割について、公正証書遺言がある場合とない場合で手続きが異なる点について教えてください。

日本の民法によると、遺産分割は遺産を相続人の間で分割する手続きであり、遺産分割...

Gさんは、借入金が返済不能になり、自己破産を申し立てました。しかし、その後、再び借金を抱えてしまいました。再度、自己破産することは可能でしょうか?また、一度自己破産した場合、二度と借金をすることはできないのでしょうか?

自己破産については、破産法に基づいて規定されており、破産手続きにおいては、破産...

Bさんが、自分が勤めていた会社を辞めたことを公表したところ、元同僚からSNS上での中傷やプライバシー侵害が続いている。特に、私生活のことを興味津々に追及されるようになった。Bさんは元同僚とは全く交際していないにもかかわらず、詳細な情報が漏れている状況に苦しんでいる。

社会問題化しているSNS上での中傷やプライバシー侵害といえば「ネットいじめ」と...