自己破産・民事再生法

...
Fさんは、個人事業主として不動産業を営んでいますが、新型コロナウイルスの影響で業績が大幅に低下しました。現在、借入金が返済不能になっており、自己破産を検討していますが、不動産業を継続することは可能でしょうか?

Fさんは、個人事業主として不動産業を営んでいますが、新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、業績が大幅に低下しました。現在、借入金が返済不能になっており、自己破産を検討していますが、不動産業を継続することは可能でしょうか?



まず、Fさんが自己破産をする場合、不動産業を継続することができるかどうかを判断するためには、自己破産についての基本的な仕組みを理解する必要があります。自己破産は、借金を抱えている個人が、自己の債務を全額免除してもらえるように、裁判所に申請する手続きのことです。自己破産をすると、債務の免除を受けることができますが、同時に、破産手続きの影響で、個人が所有するあらゆる財産が相続人を除き、全て処分され、その代金が債務の返済に充当されます。また、個人事業主であるFさんの場合、自己破産によって、会社の債務が免除されるわけではありません。つまり、Fさんの個人的な借金が免除され、自己破産の影響で、不動産業を営んでいる会社の財産が処分され、その代金が債務の返済に充てられます。そのため、不動産業を継続することはできません。



しかしながら、不動産業を継続するためには、自己破産以外の方法を探すことが必要です。例えば、借入金の返済を一時的に猶予する「リスケジュール」や、債務の一部をのちのちに返済する「債務整理」などがあります。これらの方法は、自己破産よりも、不動産業を継続することに向いている方法です。不動産業を開始するためには、多額の投資が必要であり、長期的な資金調達が必要となります。そのため、Fさんが自己破産をした場合、会社の財産が処分されることになりますので、不動産業を継続することは困難になります。



また、不動産業法には、不動産業を営むにあたって必要な許認可制度があるため、自己破産を申請した場合、許認可が取り消される可能性があります。これにより、再度、不動産業を始めることが困難になります。したがって、Fさんの場合、自己破産は、不動産業を継続することができなくなるため、望ましい選択肢ではありません。不動産業を継続するためには、借入金の返済を猶予する方法や、債務整理などの方法を検討して、経営を再建していく必要があります。



以上のことから、Fさんの場合、自己破産を申請することによって不動産業を継続することはできません。自己破産以外の方法を探し、借入金の返済を猶予する方法や、債務整理などの方法を検討して、再度、不動産業を再建していくことが望ましいと言えます。ただし、不動産業法には、不動産業を営むために必要な許認可制度があるため、この点にも注意が必要です。

おすすめ法律相談

Cさんは自分が所属する会社で、自分よりも後に入社した社員が正社員になってしまい、自分は未だに契約社員のままであることに不満を感じています。このような場合、正規雇用化に向けた提案や充分な理由を示すことについて相談したいと思います。

まず、Cさんが所属する会社が法人である場合、労働契約法及び労働基準法が適用され...

Aさんは、父親が先日亡くなり、相続税の申告をする必要があります。しかし、父親が複数の不動産資産を所有しているため、どのように申告すればよいかわかりません。また、相続税の納税期限も迫っており、焦っています。

まず、相続税申告においては、残された財産の種類や金額などに応じて異なる申告書が...

車両被害があるが、自賠責保険で充分なのか悩んでいる

自動車事故において、被害者と加害者双方に損害が発生することがあります。この場合...

男性、40歳、教員 私が勤める中学校で、生徒からセクハラを受けました。授業中に、生徒からわいせつなコメントをされ、机の下で足を触られました。自分ですぐに対応できなかったことを後悔しています。今後の対応策を知りたいです。

まず最初に、被害を受けた行為が「セクハラ」というのであれば、これは法律的にも社...

労働契約で定められた労働時間を遵守されず、違反した場合の罰則金が支払われないため、請求したいと思っています。

労働契約で定められた労働時間を遵守しなかった場合には、労働者に対し罰則金を支払...

Eさんは、アパートの管理人をしている人です。最近、多くの住人からマンションの階段や共用部分が掃除されていない、臭いがするなどのクレームが寄せられています。実際に調べてみると、大量のゴミが捨てられていたり、不法投棄されていたりしたため、地方自治体に相談することにしました。

Eさんが抱える問題は、アパートの管理人として、共有部分の維持管理が適正に行われ...

Hさんは副業で収入を得ており、主な収入源とは別に確定申告が必要です。特別な申告方法や、主な収入源との計算方法について相談したいと思います。

Hさんが副業で収入を得ている場合、確定申告を行う必要があります。また、主な収入...

Eさんは、相続人との紛争が起きたため、解決の方法を相談したいという。相続人間での意見の相違があり、解決策が見つからず、困っている。特に不動産の評価額や相続分配が問題となっている。

相続とは、遺産についての法的な手続きを通じて、遺された財産を引き継ぐことです。...

売主が仲介業者を通さずに直接買い手と契約を交わした場合、何か問題があるのでしょうか?

売主が仲介業者を通さずに直接買い手と契約を交わす場合、法律的に問題が発生する可...

「上司からお金を取られているのですが、これはパワーハラスメントに当たるのでしょうか。」

この問題は、労働法に関連しています。パワーハラスメントとは、その基本的な定義と...