賃貸借契約・トラブル
![...](/e/akiporo_Cartoon_style_Japanese_criminal_2bb00c06-acdf-4def-b4ee-c4fb5b5c2439_resized.webp)
退去する際に清掃費用を請求されたが、自分で掃除したのに不当だと思う
退去時の清掃費用に関するトラブルは、頻繁に発生する問題の一つです。このような場合、自分で掃除を行った場合でも、大家から清掃費用を請求されることがあります。一方、大家から清掃費用を請求された場合でも、実際には清掃が必要ないという場合があります。
そこで、このような問題について、法律的な観点から解説を行います。
まず、退去時の清掃費用については、契約書や賃貸借契約法、民法によって定められています。一般的に、賃貸物件においては、退去時には清掃が必要であり、貸主がその費用を負担することが原則となっています。ただし、賃借人の不注意により、汚損や損傷が生じた場合には、費用の負担を求められることがあります。
また、退去時に費用の負担を求められる場合、その費用は、実際にかかった費用をもとに算定される必要があります。具体的には、清掃業者に依頼した場合には、清掃業者の請求額が採用されます。一方、賃貸物件の所有者自らが清掃を行った場合には、賃貸人側が自己の作業能力や時間単価に基づく費用の算定方法に基づいて算出することがあります。
ただし、貸主が自分で清掃をする場合には、適切な清掃が行われたことが示せないという問題が生じることがあります。そのため、貸主が清掃を自分で行う場合でも、清掃の状況を確認できるように、写真などによる証拠を取ることが大切です。
さらに、日本においては、退去時に清掃業者に依頼する場合でも、賃借人が清掃を行わなくてはならないことが多いです。もし賃借人が清掃を怠った場合、貸主が清掃業者に依頼することができますが、その費用は賃貸人に負担させることができます。ただし、その場合でも、清掃業者の請求額が合理的であるとは限りません。
以上のように、退去時の清掃費用に関する問題は、契約書や法律によって定められています。もし、自分で清掃を行ったにも関わらず、貸主から清掃費用を請求された場合は、その内容について照会を行うことが大切です。費用が不当である場合には、その旨を伝え、適正な費用の算定を求めることができます。また、清掃費用の目安は、大体でいいので、適正な料金を把握し、安いと思えば、書面で賃貸人と合意することも必要かと思われます。
最後に、このような退去時のトラブルを避けるために、賃貸物件に住む際には、清掃の項目についても明確に確認し、しっかりと掃除を行うことが大切です。また、退去時には、貸主による清掃業者の利用を避けるためにも、実際に清掃が必要かどうかを自分で確認し、必要に応じて手入れを行うよう心がけましょう。
おすすめ法律相談
![](/e/akiporo_Cartoon_style_Japanese_carcrash_0b131290-f673-432e-8e56-28ec7f8cbecb_resized.webp)
会社での行動が、社員倫理規範に反していると考えています。しかし、上司も同様の行動を取り、内部告発することができない状況です。どのような対処法が効果的でしょうか。
まず、社員倫理規範とは、企業が従業員に求める行動基準を明確にするものであり、法...
![](/e/akiporo_Cartoon_style_Japanese_person_legal_consultationworker_136a43ff-cac3-4d81-8dde-53ae64cf5a08_resized.webp)
Fさんは、勤務先でのハラスメントに悩んでいます。上司からの嫌がらせや差別的な言動に悩まされており、心身ともに疲弊しています。Fさんは、会社側に相談したこともありますが、改善されることはありませんでした。不当解雇を恐れて、何もできないでいます。どうすればよいでしょうか?
Fさんが受けているハラスメントに対して、会社側は解決策を見つけられなかった場合...
![](/e/akiporo_Cartoon_style_Japanese_WorkerConsultation_bd892df7-424a-41d7-afb1-6b82abc1b066_resized.webp)
Eさん「交通事故の損害賠償請求」について、法律相談をお願いいたします。私が1年前、車で信号待ちをしていたところ、後ろから追突されてしまいました。幸い怪我はありませんでしたが、車は大破してしまいました。その際、私は保険会社のスタッフから「弁護士を雇う必要がない」と言われました。しかし、このような場合、弁護士が相談に乗ることはできるのでしょうか?
交通事故の損害賠償請求においては、被害者が自分で対応することもできますが、複雑...
![](/e/akiporo_Cartoon_style_Japanese_criminal_case_63675b3b-5c99-49a9-bca2-e492ece538d3_resized.webp)
Cさんは、実家を建て替える予定があり、相続放棄を検討しています。しかし、相続放棄すると、自分にとって不利益なことが起こる可能性があるため、相談に来ました。
相続とは、亡くなった人の財産を遺族が引き受けることを指します。相続には法定相続...
![](/e/akiporo_Cartoon_style_Japanese_Internet_cute_Hacker_ca4926fa-4e48-490b-b36a-5df5cd19bd19_resized.webp)
会社経営者。経営に危機感を持ち、事業承継を考えている。しかし、次代に継ぐ人材がいないため、外部からの承継を考えている。 3. 候補となる外部の経営者を見つけるためにはどのような方法があるか。
会社経営者が事業承継を考える場合、次代に継いでくれる人材がいないことが問題とな...
![](/e/akiporo_This_vibrant_cartoon-style_illustration_captures_a_Japa_209ade8c-ad97-4a65-8d21-007280581e53_resized.webp)
Iさんは、キャッシュレス決済を導入する際に、契約書の作成を依頼された。しかし、手数料やシステムの不具合の責任などについて、どう条文化すればよいか迷っていた。
キャッシュレス決済とは、キャッシュを使わずに電子マネーやクレジットカードなどを...