土地・建物の買収・売却
土地・建物の買収・売却
Aさんは、都内にある土地3
000平米について、売却を検討しています。周辺は住宅地で、開発用地としての価値があると考えています。しかし、物件には複数の所有者がいるため、売却手続きが複雑になっています。どうすればうまく解決できるでしょうか？ ...
Bさんは、都内にある戸建て住宅を売却したいと考えています。物件には築30年以上経過しており、建物の老朽化が問題になっています。また、土地面積が狭いので、建て替えも難しいとのことです。売却にあたって何か注意すべき点はありますか？
Bさんが都内にある30年以上経過した戸建て住宅を売却する場合、以下のような注意...
Cさんは、土地を受け継いだものの、遠方に住んでいるため手放したいと考えています。しかし、相続税の支払いができないため、どうすればいいか悩んでいます。相続税の軽減策や、他に支払い方法はあるでしょうか？
相続税は、相続人が相続した財産に対して課税される税金です。相続税は、相続財産の...
Dさんは、投資用の不動産物件を購入したいと考えています。しかし、不動産投資のリスクや収益について十分に理解しておらず、不安があります。収益の見込みやリスクマネジメントについて具体的に教えてください。
不動産物件の収益については、購入価格や物件の種類により大きく異なります。一般的...
Eさんは、都内にある古民家を購入したいと考えています。古い建物ですが、周辺の景観ともよく調和しており、価値があると考えています。しかし、古い建物は買った後の維持管理が大変で、リフォーム費用もかかると聞いています。具体的にどのような点に注意すればよいでしょうか？
古民家の購入にあたり、以下のような点に注意する必要があります。 1. 建築基...
Fさんは、戸建て住宅を購入したいと考えています。不動産業者から物件を紹介され、内見して気に入ったのですが、物件説明書に「立ち退き予定地域」の記載があり、不安があります。どのようなリスクがあるのでしょうか？買うべきでしょうか？
不動産物件の購入は、一生に一度という人も多いほど、大きな買い物だと言えます。そ...
Gさんは、学校や公園、商業施設などが立ち並ぶ商業地にある建物を購入することを検討しています。周辺の賑わいや立地条件から、将来的に価格が上がる可能性があると考えています。しかし、周辺の開発計画が不透明で、この計画によって物件の価値が変わる可能性があるため、どのように判断すべきでしょうか？
Gさんが検討している物件が商業地に位置しているため、周辺の開発計画が将来的に物...
Hさんは、故人が所有していた土地を相続しましたが、相続直後に手続きや相続税の支払いについての知識がなく、手続きが遅れてしまいました。また、物件の管理もしばらく手付かずだったため、トラブルが起きてしまいました。遺産分割や財産管理について、具体的な手続き方法を教えてください。
相続における手続き 相続直後には、法定相続人は相続の手続きを行う必要がありま...
Iさんは、新築の戸建て住宅を建てるため、土地を購入しようとしています。しかし、周辺には防犯上の問題もあり、安全な住環境を確保するためにどのような点に注意すればよいか、専門家のアドバイスを求めたいと考えています。
Iさんが新築の戸建て住宅を建てるために土地を購入する場合、防犯上の問題を考慮す...
おすすめ法律相談
私がアルバイトをしていた会社から、非競業条項に違反したとして損害賠償を求められています。しかし、実際には非競業条項に違反していないと思っています。どうすれば自分が正当な立場にあることを証明できますか？
私的ノートとともに非競業条項に違反していないことを証明しよう 非競業条項は、...
Dさんは、IT企業で正社員として勤務しているが、急な出張命令が頻繁に出されるため、自分の帰りの交通費や宿泊費がカバーされないことが多い。このような場合、自己負担で出張に応じる必要があるのか、法的にはどうなのか、と相談したい。
Dさんが抱えている問題は、労働法上で「出張手当」に関わるものです。出張手当とは...
Rさんは、日本人配偶者と共に日本に移住しました。外国人登録ができた後、彼は日本人配偶者と離婚したいと思います。彼はどのような手続きをする必要がありますか？
日本に住んでいる外国人配偶者の方が離婚を希望する場合、日本の法律に従って手続き...
差し押さえ後、銀行から口座に対して強制執行が行われました。債務者本人が口座名義人ではありませんでしたが、差し押さえは合法かつ債務者の資産が限られている場合、口座が対象になることはあるのでしょうか？
差し押さえ後、銀行から口座に対して強制執行が行われた場合、債務者本人が口座名義...
Iさんは、情報処理部署の主任として働いている。ある日、PCの操作中に強い電気ショックを受け、火傷を負った。 Q9. 労働災害が起こった時には、労災届を出すことが必要である。具体的な手続きや注意点があれば教えてほしい。
労働災害が起こった場合には、労働災害の性質や程度に応じて、適切な手続きが必要に...
Cさんは、飲食店でアルバイトをしていました。仕事中にスリップして転倒し、左足首を骨折しました。労災申請に必要な書類について、雇用主からの協力が得られません。Cさんはどのように対応すべきでしょうか？
労働災害は、労働者が労働中に受傷したり、疾病にかかったりした場合を指し、労働者...
Gさんは、自宅近くにある駐車場を買い取り、賃貸駐車場として利用するために使用変更届の提出を考えているが、周辺に建てられている高層ビルからの日陰になっているため、適切な照明や安全対策が必要になる。手続きの方法や注意点について相談したい。
Gさんが自宅近くにある駐車場を買い取り、賃貸駐車場として利用するために使用変更...
Bさんの相談 Bさんは、離婚後に元配偶者に子供を引き渡す手続きを行ったが、元配偶者が行方不明になった。元配偶者の親族から「元配偶者が子供を引き取っている」という連絡があり、子供の安否が心配である。このような状況では、どういう手続きをするべきか、法的にどのような対応が必要かについて相談したい。
まず、元配偶者が子供を引き取っているという親族の連絡を受けた場合、まずは元配偶...
妻が女性と不貞関係にあり、離婚を考えています。結婚生活3年で子供はいません。妻にはIT企業に勤めており、私はフリーランスで働いています。また、妻は結婚前に不動産を所有しており、私たちはその物件に住んでいます。離婚に応じてくれそうにありません。財産分与や住居の問題など、どのように進めればいいのでしょうか。
まず、妻による不貞行為については、民法で扱われる「夫婦関係悪化責任」という法的...