土地・建物の買収・売却
土地・建物の買収・売却
Aさんは、都内にある土地3
000平米について、売却を検討しています。周辺は住宅地で、開発用地としての価値があると考えています。しかし、物件には複数の所有者がいるため、売却手続きが複雑になっています。どうすればうまく解決できるでしょうか？ ...
Bさんは、都内にある戸建て住宅を売却したいと考えています。物件には築30年以上経過しており、建物の老朽化が問題になっています。また、土地面積が狭いので、建て替えも難しいとのことです。売却にあたって何か注意すべき点はありますか？
Bさんが都内にある30年以上経過した戸建て住宅を売却する場合、以下のような注意...
Cさんは、土地を受け継いだものの、遠方に住んでいるため手放したいと考えています。しかし、相続税の支払いができないため、どうすればいいか悩んでいます。相続税の軽減策や、他に支払い方法はあるでしょうか？
相続税は、相続人が相続した財産に対して課税される税金です。相続税は、相続財産の...
Dさんは、投資用の不動産物件を購入したいと考えています。しかし、不動産投資のリスクや収益について十分に理解しておらず、不安があります。収益の見込みやリスクマネジメントについて具体的に教えてください。
不動産物件の収益については、購入価格や物件の種類により大きく異なります。一般的...
Eさんは、都内にある古民家を購入したいと考えています。古い建物ですが、周辺の景観ともよく調和しており、価値があると考えています。しかし、古い建物は買った後の維持管理が大変で、リフォーム費用もかかると聞いています。具体的にどのような点に注意すればよいでしょうか？
古民家の購入にあたり、以下のような点に注意する必要があります。 1. 建築基...
Fさんは、戸建て住宅を購入したいと考えています。不動産業者から物件を紹介され、内見して気に入ったのですが、物件説明書に「立ち退き予定地域」の記載があり、不安があります。どのようなリスクがあるのでしょうか？買うべきでしょうか？
不動産物件の購入は、一生に一度という人も多いほど、大きな買い物だと言えます。そ...
Gさんは、学校や公園、商業施設などが立ち並ぶ商業地にある建物を購入することを検討しています。周辺の賑わいや立地条件から、将来的に価格が上がる可能性があると考えています。しかし、周辺の開発計画が不透明で、この計画によって物件の価値が変わる可能性があるため、どのように判断すべきでしょうか？
Gさんが検討している物件が商業地に位置しているため、周辺の開発計画が将来的に物...
Hさんは、故人が所有していた土地を相続しましたが、相続直後に手続きや相続税の支払いについての知識がなく、手続きが遅れてしまいました。また、物件の管理もしばらく手付かずだったため、トラブルが起きてしまいました。遺産分割や財産管理について、具体的な手続き方法を教えてください。
相続における手続き 相続直後には、法定相続人は相続の手続きを行う必要がありま...
Iさんは、新築の戸建て住宅を建てるため、土地を購入しようとしています。しかし、周辺には防犯上の問題もあり、安全な住環境を確保するためにどのような点に注意すればよいか、専門家のアドバイスを求めたいと考えています。
Iさんが新築の戸建て住宅を建てるために土地を購入する場合、防犯上の問題を考慮す...
おすすめ法律相談
Cさんは、中古住宅を購入したが、契約時に記載された瑕疵担保責任期間内に屋根から雨漏りが発生した。Cさんは、不動産業者に修繕を依頼しているが、不動産業者は修繕に至るまでの期間が長引いた上、修繕によって発生した追加費用を請求された。Cさんは、トラブル解決のために法的手段を検討している。
まず、「瑕疵担保」とは、売買物に本来備わっている性能や品質に問題がある場合、補...
「遺言に関する相談」 Cさんは、高齢になった親の遺言をめぐって、兄弟姉妹間での問題が発生しています。遺産分割が不公平だと感じている兄弟姉妹からCさんに遺言の遺棄を求められており、Cさんはどのように対応すればよいのか迷っています。また、遺言について、それぞれの遺産分割の正当性に関する判断基準についても知りたいです。
まず、遺言に関する基本的な考え方について説明します。遺言とは、死後に自身の遺産...
私は、フランチャイズ契約を締結することになった、新しい経営者の代理人として、契約書に署名する前に調査を行っています。契約に必要なデータがない場合、どのように対処すればよいかわかりません。
フランチャイズ契約とは、経営者がフランチャイズ本部からブランド名やビジネスモデ...
勤務規則には年次有給休暇が付与される旨が明記されていますが、実際には使わせてもらえずにいるため蓄積していっています。これは違法ではありませんか？
問題にされていることは、勤務規則において、「年次有給休暇が付与される」と明記さ...
伊東 恵美子さん（主婦、38歳）は、夫が家庭内暴力を行っていることに悩んでいます。夫の暴力は、物を壊したり、暴言を吐いたりすることが多く、子供たちにも影響を与えていると感じています。伊東さんが、夫の家庭内暴力に対して、どうすれば良いのか法律相談を行いたいと思っています。
伊東さんが夫から受けている家庭内暴力は、法律上の問題として認識されています。で...
腰痛で通っていた整形外科で、間違えた部位に注射されてしまいました。治療費と慰謝料の請求をするにはどうすればいいですか？
医療事故に遭遇した場合、患者は治療費や慰謝料を請求することができます。しかし、...