土地・建物の買収・売却
土地・建物の買収・売却
Aさんは、都内にある土地3
000平米について、売却を検討しています。周辺は住宅地で、開発用地としての価値があると考えています。しかし、物件には複数の所有者がいるため、売却手続きが複雑になっています。どうすればうまく解決できるでしょうか？ ...
Bさんは、都内にある戸建て住宅を売却したいと考えています。物件には築30年以上経過しており、建物の老朽化が問題になっています。また、土地面積が狭いので、建て替えも難しいとのことです。売却にあたって何か注意すべき点はありますか？
Bさんが都内にある30年以上経過した戸建て住宅を売却する場合、以下のような注意...
Cさんは、土地を受け継いだものの、遠方に住んでいるため手放したいと考えています。しかし、相続税の支払いができないため、どうすればいいか悩んでいます。相続税の軽減策や、他に支払い方法はあるでしょうか？
相続税は、相続人が相続した財産に対して課税される税金です。相続税は、相続財産の...
Dさんは、投資用の不動産物件を購入したいと考えています。しかし、不動産投資のリスクや収益について十分に理解しておらず、不安があります。収益の見込みやリスクマネジメントについて具体的に教えてください。
不動産物件の収益については、購入価格や物件の種類により大きく異なります。一般的...
Eさんは、都内にある古民家を購入したいと考えています。古い建物ですが、周辺の景観ともよく調和しており、価値があると考えています。しかし、古い建物は買った後の維持管理が大変で、リフォーム費用もかかると聞いています。具体的にどのような点に注意すればよいでしょうか？
古民家の購入にあたり、以下のような点に注意する必要があります。 1. 建築基...
Fさんは、戸建て住宅を購入したいと考えています。不動産業者から物件を紹介され、内見して気に入ったのですが、物件説明書に「立ち退き予定地域」の記載があり、不安があります。どのようなリスクがあるのでしょうか？買うべきでしょうか？
不動産物件の購入は、一生に一度という人も多いほど、大きな買い物だと言えます。そ...
Gさんは、学校や公園、商業施設などが立ち並ぶ商業地にある建物を購入することを検討しています。周辺の賑わいや立地条件から、将来的に価格が上がる可能性があると考えています。しかし、周辺の開発計画が不透明で、この計画によって物件の価値が変わる可能性があるため、どのように判断すべきでしょうか？
Gさんが検討している物件が商業地に位置しているため、周辺の開発計画が将来的に物...
Hさんは、故人が所有していた土地を相続しましたが、相続直後に手続きや相続税の支払いについての知識がなく、手続きが遅れてしまいました。また、物件の管理もしばらく手付かずだったため、トラブルが起きてしまいました。遺産分割や財産管理について、具体的な手続き方法を教えてください。
相続における手続き 相続直後には、法定相続人は相続の手続きを行う必要がありま...
Iさんは、新築の戸建て住宅を建てるため、土地を購入しようとしています。しかし、周辺には防犯上の問題もあり、安全な住環境を確保するためにどのような点に注意すればよいか、専門家のアドバイスを求めたいと考えています。
Iさんが新築の戸建て住宅を建てるために土地を購入する場合、防犯上の問題を考慮す...
おすすめ法律相談
Cさんは、外国人観光客向けのツアーガイドをしています。最近、警察官から、海外からの旅行者に対する詐欺行為が増えていることを聞きました。Cさんは、自分自身が詐欺に遭わないよう、また、海外からの旅行者を守るためにどのような対策を取るべきでしょうか。観光業・ホテル・旅館関連法規に基づき、ツアーガイドとしての適切な行動について助言を求めます。
Cさんは、外国人観光客向けのツアーガイドをしていますが、警察官から海外からの旅...
E社が、ある地域でビジネスを展開していますが、新しい競合企業が赤字を厭わずにE社の製品の値引き販売を開始したため、E社は困難に直面しています。E社はこのような状況下で、不正競争防止法を使って何をすることができますか？
E社が直面している問題は、競合企業が自社の製品を値引き販売していることによるも...
Gさんは、葬儀社で働いている50歳の男性です。相続人のいない遺産があり、競売にかけられることになったため、Gさんに処分の仕方を相談してきました。遺産ごと競売にかける場合と、遺産の中から必要な物を取り出して競売にかける場合の違いが知りたいとのことです。
まず、相続人がいない場合には、法的手続きを経て遺産は国に帰属します。ただし、そ...
麻酔事故に関する相談 Eさんは、手術中に麻酔が効きすぎ、呼吸困難に陥った。麻酔医は緊急対応をしたが、しばらく昏睡状態が続いた。Eさんは、医療過誤について相談したいと思っている。
まず、Eさんが医療過誤により被った損害については、治療行為としての麻酔の実施に...
賃金未払いについての相談 Iさんは定時退社後、残業代などの賃金が未払いになっていることがあります。賃金の未払いや不十分な払い戻しがあった場合、どのような手続きが必要でしょうか。解決策を教えてください。
まず、賃金の未払いや不十分な払い戻しがあった場合、労働者は雇用主に対して催促を...
2年前から元夫にストーカー行為をされています。当時はDVもあり、離婚して以来睨まれたり、つけ回されたりと、日々不安で仕方ありません。子どもを連れて出かけるのも不安で、公園に行っても最初から最後までずっとつけられています。どう対処していいのかわかりません。
まず、ストーカーとは、「自己の意思に反して他人をつきまとったり、嫌がらせ、恐怖...
Bさんは、過去に課税されたことがなく、本年度から初めて手続きをすることになりました。自分で申告することができるのか、そして必要な書類は何か、具体的に教えてほしいとの要望があります。
Bさんが初めて税金に関わる手続きを行う場合、まずは住民税と国民健康保険料の課税...
法人税において、経営者としての私的利益による課税について知りたい。具体的には、社員旅行や接待費用などの計上について理解を深めたい。
法人税において、私的利益による課税とは、法人が本来行う目的とは関係のない私的な...
Aさんは、個人事業主として仕事をしている。近年、仕事がうまくいかず、借金を抱えるようになってしまった。そこで、借金の返済のために自動車を担保にお金を借りたが、返済が滞り、債権者から動産の差し押さえの手続きがとられた。Aさんは、自動車を手放してしまったら仕事ができなくなってしまうため、差し押さえを防ぐ方法を模索している。
Aさんが個人事業主として仕事をしている場合、彼が所有する財産は、個人資産として...
Fさんの名前がネット上で悪意ある投稿に使用され、評判を落とされました。Fさんは顔や人格なども含めた個人情報を公開されたと感じており、名誉毀損として訴えたいと考えています。どのような手続きが必要でしょうか。
Fさんが悪意ある投稿によって名誉毀損された場合、民法における不法行為に該当する...