賃貸借契約・トラブル

退去後に立ち退き料が請求された問題についての賃貸借契約トラブル

退去後に立ち退き料が請求された場合、賃貸借契約において違反があったことが原因である可能性があります。具体的には、契約期間中に家賃や共益費、損害賠償などの支払い義務があるにもかかわらず滞納した場合や、部屋の破損などの物的な損害を与えた場合に、契約解除になることがあります。この場合、退去時には立ち退き料を支払うことになります。



ただし、立ち退き料の請求があった場合、必ずしもその請求が妥当であるわけではありません。契約書に退去時の費用について明記されていない場合、または契約書の断り書きがある場合には、立ち退き料を請求されても支払う必要はないとされています。また、退去予告の期間を守り、部屋をきれいに片付けた上で、物的な損害を与えていないという場合にも、立ち退き料を請求されることは妥当ではありません。



さらに、立ち退き料が請求された場合には、その金額についても検討が必要です。契約書に立ち退き料の金額が明記されている場合には、その金額を支払うことになります。しかし、契約書に明記がない場合には、立ち退き料の相場や、退去に係る実際の費用を踏まえ、金額の妥当性を判断する必要があります。



もし、立ち退き料の請求が不当であると判断した場合には、自己判断で支払うことはせず、弁護士など専門家に相談して対応することをおすすめします。ただし、支払いを拒否した場合には、民事訴訟などの対応が必要になることがありますので、慎重な判断が必要です。