不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
Cさんの場合 Cさんは、築30年以上の家を手放すことになった。しかし、養子縁組した養子と実の子とで相続が起こった場合、どちらが優先されるのか心配している。また、家を手放す前に、相続についての法律知識を深めたいと思っている。
相続において、養子と実子は基本的に同等の権利を持っています。つまり、法的な優劣...
私はブログを運営していますが、先日私が投稿した記事の内容が、知らない人によって勝手に拡散されました。また、その拡散した人物によって私に対して中傷などのコメントが書き込まれ、名誉毀損になってしまいました。私はどのような手段を取れば、拡散や中傷を止めることができるのでしょうか。
まず、拡散された記事が著作権侵害に相当するかどうかを調べる必要があります。もし...
Cさん「公職選挙法に違反しないためには、どのような行動・表現に気をつければよいですか?」 Cさんは、ある自治体の選挙に立候補することになり、公職選挙法に違反しないよう気をつけたいと考えています。具体的に、どのような行動や表現に気をつければよいのでしょうか?
公職選挙法は、国民の選挙権と被選挙権を保障し、自由で公正な選挙を実現することを...
保険契約をしていたら、事故を起こしても保険金が支払われなかったため、損害賠償請求したいのですが、相手方が既に破産しています。
保険契約に基づいて誰かが事故を起こし、保険金を請求する際には、保険会社がその保...
Bさんは、部下の上司であるCさんから、パワーハラスメントを受けている。Cさんは、定期的にBさんに対して失礼な言動や暴言を吐く上、仕事のミスを見つけるたびに容赦なく批判や叱責を行う。Bさんはこのような状況から逃げようと転職を考えていたが、周囲からは「正直に相談してみた方がいい」と助言されている。今すぐどうすればいいのだろうか。
BさんがCさんから受けているパワーハラスメントに対して、解決するためにはどのよ...
自分が発明した製品のアイデアを盗用されたと疑っているのですが、不正競争防止法により何かアクションを起こすことはできますか?
はい、自分が発明した製品のアイデアを盗用された場合には、不正競争防止法に基づい...
Gさんが、知り合いのツイートに対してネガティブなコメントを書いたところ、その知り合いに反論される形でさらなる悪口を言われてしまった。知り合いは、Gさんの職業にまで触れ、身に覚えのない罪状を流布している。Gさんはそのような名誉毀損に耐えられず、相手に対して制裁を受け入れるかもしれないと感じている。
まず初めに、名誉毀損とは、「個人の名誉や信用を毀損する行為」のことを指すもので...