不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
「法律に明るいわけではありませんが、友人からコンサートのチケットを買ってもらったのですが、偽物だった場合、どうするのが正しいのでしょうか？」
友人からチケットを買ってもらった場合、そのチケットが偽物であった場合、いくつか...
Labor disputes and mediation Jさんは外国人労働者で、労働問題に巻き込まれた。給料未払いや違法な解雇を受けたため、労働者側の弁護士に相談している。今後の労働紛争や、解決のための調停手続きについて説明して欲しい。
Jさんが外国人労働者であろうとも、日本で働く場合には、労働法が適用されます。つ...
自分が経営する企業が暴力団から搾取されていると感じ、取引を停止したいと思っています。しかし、暴力団からの脅迫や嫌がらせが心配で、どうすればいいか迷っています。
まず、企業が暴力団からの搾取に直面した場合、企業がすべきことは迅速かつ綿密な調...
医療過誤により後遺症が残った場合の損害賠償を知りたい Cさんは手術により手足に後遺症が残ってしまった。Cさんは病院に対して損害賠償を請求することを考えているが、どのような損害を請求できるのか不明である。
まず、医療過誤により後遺症が残った場合には、被害者は損害賠償を請求することがで...
マージャーアクイジションに関する契約書のアドバイスが欲しいです。 Jさんは、マージャーアクイジションに関する契約書の作成や内容についてアドバイスが欲しいと考えています。Jさんは、自社が買収する企業との間で正確な契約を結ぶことが必要であり、契約書には専門的な知識が必要と考えています。Jさんは、弁護士に相談し、契約書のアドバイスを受けたいと思っています。
マージャーアクイジションとは、企業が他社を買収し、その企業を自社の一部として取...
取締役の解任と役員報酬について E社の株主であるEさんが、取締役の解任と役員報酬について相談してきました。Eさんは、取締役が業績を落とし、株価も下がっているため、責任を取って辞任するよう求めたいと考えています。また、取締役の役員報酬についても不満を持っており、適切な額に設定されているのかどうかを知りたいとのことです。
まず、取締役の解任についてですが、会社法には取締役の解任についての規定がありま...
