不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
Cさんは、個人事業主として活動していたが、新たな仕事を請け負うに当たり、クライアントから作成された契約書を見て、不利な条項が多いことに気が付き、法律相談をした。
Cさんが新たな仕事を受けるにあたり、クライアントから作成された契約書に不利な条...
不動産投資家で、思うように利益が出ず、借金を返済するために自己破産することを検討しています。他の借金返済方法についても知りたいです。
不動産投資によって収益を得ようとしている投資家は多く、一定のリスクが伴うことは...
私は、国内有名企業の製品を海外市場で販売することを考えています。ライセンス契約を結び、支社を設立する必要がありますが、法律的に問題がないか心配です。また、現地の市場調査や販売戦略など、実際に手を打つ前にどのような準備が必要なのでしょうか。
国内有名企業の製品を海外市場で販売することは、世界的にも広く行われているビジネ...
Dさんは、前妻との間に生まれた子どもが自分と再婚した妻との関係をうまく築けないと悩んでいます。子どもが自分の実の親であることを理解していないことが問題であり、親子関係の確認や整理をしたいと考えています。具体的な手続きや注意点について教えてほしいと相談してきました。
Dさんが子どもと再婚した妻との関係を構築できないと悩んでいる状況において、親子...
「法律に明るいわけではありませんが、友人からコンサートのチケットを買ってもらったのですが、偽物だった場合、どうするのが正しいのでしょうか？」
友人からチケットを買ってもらった場合、そのチケットが偽物であった場合、いくつか...
Eさんは、中小企業で正社員として勤務しているが、最近、上司からセクハラ行為を受けていると感じる状況が続いており、何もできないでいる。しかし、証拠がないため、訴訟を起こすことができるのか困っている。法的手段はあるのか、と相談したい。
まず、セクシャルハラスメントについて、日本では、「男女共同参画社会基本法」や「...
Iさんは、事業拡大に伴い、海外に進出することを考えている。しかし、そこでの所得税や法人税についての知識がなく、適切な手続きについてのアドバイスが欲しいと思っている。
Iさんが海外に進出することによって、現地でのビジネスを行うことになります。そし...
Aさんは、ネットショップで販売するためのオリジナルデザインの商品を製作していました。しかし、ある日、競合他社が同じようなデザインの商品を販売していることを発見しました。Aさんは、自分の知恵財産権が侵害されたと考えています。このような場合、どのように対処すればよいでしょうか。
Aさんが自分の知恵財産権が侵害されたと考える場合、まずは法的な手続きを行う必要...