不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
スポーツイベントでの救護活動について相談したい Iさんは、地元のスポーツクラブでのイベントで、救護活動に携わることになったが、どのような対応が必要かわからないため、相談してきた。スポーツ・エンターテイメント法に基づいた救護活動の手順や、責任の所在について相談してきた。
スポーツイベントにおいて救護活動に携わる場合、基本的にはスポーツ・エンターテイ...
賃貸契約期間中、オーナーが勝手に部屋に入ってきて、プライバシーが侵害されたと感じました。これは違法な行為でしょうか?
賃貸契約期間中に所有者が勝手に借主の部屋に入り、プライバシーが侵害されたと感じ...
Aさんの法人が法人税の申告を怠ってしまった際、債権者からの差押えがありました。このような場合、差押え額が法人税額を超えた場合、残額は返還されるのでしょうか。
まずはじめに、法人税とは、法人が法人として利益を生んだ場合、その利益に対して国...
Iさんは、ある映画監督で、自身が監督した映画が上映されています。最近、彼女はその映画の一部が海外で勝手に使用されていることに気づき、著作権侵害を受けていると感じ、法律相談をすることにしました。
まず、著作権侵害について説明します。著作権は、著作物の創作者が、その作品に対し...
債務整理を終えた後に再度借入を行い、返済が滞ってしまいました。この場合、差し押さえされる範囲はどのようになるのでしょうか?
債務整理とは、個人が債務を整理するために、裁判所に申請し、裁判所から支払い能力...
Jさんの場合 Jさんは不動産仲介会社に勤める営業職で、取引先の情報を扱っている。最近、Jさんが保持していた情報が漏洩し、重要な契約を失ってしまった。今後、情報管理に失敗しないための対策を講じる必要があると考えている。
不動産仲介会社に勤めるJさんが、取引先の情報を扱っていた際に情報が漏洩してしま...