不動産取引・登記

売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談

養子縁組を希望する子供たちがいるが、親の承諾が得られない Bさんは恵まれない家庭環境で育ってきた子供たちを支援する団体の代表者です。その中には養子縁組を希望する子供たちがいるのですが、親の承諾が得られない状況に困っています。どうすれば親の同意を得られるでしょうか?
まず、養子縁組は、法的手続きが必要であり、「児童福祉法」という法律により定めら...

Gさんは、部下のHさんに対してパワーハラスメントを行ってしまった。Hさんは、上司からの罵倒や嫌がらせにより、毎日のようにストレスを抱えている。Gさんは、自分の行動がHさんに与えた影響を考え、改善したいと考えている。しかし、どのような手段が適切かを判断することができない。このような場合、どうすればいいのだろうか。
まず、パワーハラスメントとは、職場で上位者が部下に対して行う、力を背景にした暴...

Cさんは、自分がデザインしたロゴが別の会社によって使用されていることを知り、怒りを感じている。彼女はこのロゴに著作権があり、法的措置を取ることができると思うが、どのように対処すればいいかわからない。
Cさんの懸念は正当であり、彼女がデザインしたロゴには著作権があると言えます。著...

自分が勤める企業で汚職が発覚し、管理職が相次いで逮捕されたが、自分自身も関心が高まり、内部告発すべきか迷っている。
現在、企業において汚職が起こった場合は、内部告発者保護制度によって被告人の保護...

Jさん Jさんは、小規模な派遣会社の派遣労働者として働いています。しかし、最近、業務のミスに対して上司から暴言・暴力を受け、精神的ダメージを受けたと感じています。Jさんは、労働環境の改善と、上司の行動に対する対策を相談してきました。
Jさんが受けた上司の暴言・暴力は、労働者として働く際に受けることのない違法な行...

Cさんは不動産業を営んでおり、とある地域で売買を行っていました。しかし、その地域は暴力団の支配下にあったため、取引が順調に進まずに損失を被りました。今後、自社の業務を継続する上でどうすれば良いでしょうか。
まずCさんが直面している問題は、業務に暴力団が関与している可能性があることです...

就業規則により休暇申請時に必要書類の提出が必須とされていますが、その書類を提出することができない理由がある場合、休暇を取得することができません。これは違法ではありませんか?
まず、就業規則は労働者と雇用者との間で定められた契約上の規定ですが、法的な拘束...