不動産取引・登記

...
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。

売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。



倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。



まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。



また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。



また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。



倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。

おすすめ法律相談

Fさんが行った不正な取引が、税務署によって発覚し、脱税容疑で告訴されました。刑事事件を受け、Fさんの会社は譲渡先企業に移行しましたが、その後資産を抑えられることになってしまいました。このような場合、会社の資産を譲渡先企業に取られてしまうことは避けられないのでしょうか。

まず、Fさんの行った不正な取引が税務署によって発覚し、脱税容疑で告訴された場合...

勤務規則に定められた時刻までに出勤できない場合、遅刻扱いになり減給されるが、交通事情により遅刻してしまった。

日本において、労働者に対する処分は会社の勤務規定に基づいて行われます。勤務規則...

私は政治家を支援するため、寄付をすることになりました。しかし、政治資金規制についてよく知らなかったため、寄付額が上限額を超えてしまいました。このような場合、どのような処置がとられるのでしょうか。

政治資金規制とは、政治家や政党が受け取る政治資金に関して制限や規制をする法律で...

Iさんは、アルバイトとしてコンビニで働いています。最近、深夜勤務が増え、帰宅時間が遅くなってしまったため、安全面や体力的な問題を感じています。また、交通費や残業手当の支払いが適切に行われているか心配です。

Iさんが勤務するコンビニでの深夜勤務については、労働基準法に規定された労働時間...

ホテルに予約した部屋が、実際に泊まった部屋と異なった。ホテル側は全く対応してくれないため、クレームをつけたい。

まず、ホテルに宿泊する場合には、契約が成立します。この契約は、宿泊施設が提供す...

「セクハラを受けた後、上司から辞めるように言われました。どうすれば良いでしょうか。」

セクハラは法律上、被害者にとって非常に深刻なものです。それに加えて、上司から辞...

会社で働いている同僚から、口止め料と称して機密情報を漏らすように要求されました。Cさんはこれを断ったため、同僚によって個人情報が公開され、支配的な立場にある上司にも言いがかりをつけられてしまいました。このような場合、どのようにして対処すればよいでしょうか。

まず、Cさんが直面している問題には、個人情報の漏洩や口止め料による脅迫に関する...

ネットショップの広告における不正表示について相談したい

ネットショップの広告において、商品の価格や表示方法に不正があった場合には、消費...

施設内での喫煙についての法的な規制について教えてください。

施設内での喫煙に関する法的な規制は、国によって異なりますが、特定の場所では喫煙...

会社の給料が遅れがちで困っています。法的に何かできますか?

はい、法的には何か対処できる方法があります。 まず、遅れた給料が法律に違反し...