不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
A社は、インターネットを利用して、自社製品を宣伝することに多大な努力を注いでいますが、最近、競合他社による模倣に直面しています。A社はこのような模倣に対して、不正競争防止法を適用することができるのでしょうか?
A社が自社製品を宣伝する際、競合他社に模倣されることは、現代ビジネスにおいて一...
競売が行われる場合、多くの場合でその価格は市場価格と比較して低額になってしまいます。これはどのような理由によるものでしょうか?
競売が行われる場合、多くの場合でその価格は市場価格と比較して低額になってしまう...
Fさんのストーカー問題について Fさんは、大学生でアルバイトをしています。Fさんは、仕事に来る男性客にしつこくアプローチされ、その後も様子を見られるようになり、付きまとわれるようになりました。Fさんは、アルバイトを辞めたくないため、その男性をどうやって追い払っていけばいいか考えたいと思っています。
Fさんのストーカー問題について、まずはストーカー行為が犯罪であることを認識する...
Aさんは離婚を考えています。夫婦共に働いており、配偶者負担額を考えた場合、どの程度の金額が出てくるのか質問したいと思います。また、財産分与も気になっています。夫婦共同で購入した戸建住宅がありますが、どのように分割されるのでしょうか。
まず、配偶者負担額とは、収入や財産、扶養義務等を考慮されて、夫婦間で相手方が払...
Welfare benefits for international students Aさんは日本に留学している国際学生で、現在生活費が不足しているため市からの生活保護を受けることを考えている。日本に来たばかりで日本語がまだ不十分なため、手続きが難しいということを聞いた。どのように申請することができるのか、また国際学生にも生活保護の対象があるのか教えて欲しい。
日本の法律において、生活保護は最低限度の生活を保障するための制度であり、国籍や...
フランチャイズ契約を締結しているが、契約期間中にフランチャイズ本部の経営不振が発覚し、サポートが受けられなくなった。この場合、契約解除が可能かどうか相談したい。
フランチャイズ契約とは、ある企業(フランチャイザー)が、自身が保有する技術やノ...
Bさんは音楽教室を経営しています。生徒との契約書を作成しているのですが、退学する生徒があります。この場合、契約書を解除することはできるのでしょうか。
契約書による契約関係が成立している場合、原則として契約解除は当事者間の協議に基...
Eさんは、会社に勤める社員です。勤務時間内にはスマートフォンを使用することはできません。しかし、自分の業務に使うアプリをインストールしているときに、それ以外の機能を使っていたところ、上司に注意されました。Eさんは、会社の規則に従っていたと思っていますが、正しい判断だったのでしょうか。
Eさんが勤務時間内にスマートフォンを使用することができないことは、会社が定めた...