不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
Fさんの場合 Fさんは弁護士事務所に勤める弁護士であり、クライアントの機密情報を扱っている。最近、Fさんが担当する案件の情報がリークされたため、クライアントから不信感を抱かれてしまった。今後、クライアントの秘密情報を適切に管理するために、法律相談をしたいと思っている。
Fさんがクライアントの機密情報を扱っている立場にあることから、秘密情報の保護に...
Jさんは、母が亡くなり、遺産分割協議を行うことになったが、母との間に複雑な人間関係があり、相続財産をめぐって家族たちとの意見のすれ違いが生じています。Jさんは、母親に対して複雑な感情を持っているため、相続財産をめぐる問題で自分に甘えてしまうことがあると悩んでいます。
相続財産については、民法によって取り決められています。相続財産とは、亡くなった...
Cさんは籍を入れていない恋人と暮らしています。しかし、恋人が事業に失敗し、多額の借金を背負ってしまったため、自身も債権者から返済を求められています。恋人が財産を持っていないため、Cさんの財産を差し押さえられている状況です。このような場合、配偶者負担額や財産分与に関してどのような影響があるのでしょうか。
まず、Cさんが籍を入れていない恋人と暮らしている場合、婚姻関係にあるとみなされ...
Jさんは夫婦間での経済格差が大きく、財産分与について悩んでいます。夫が高収入であり、Jさんは専業主婦でした。このような場合、どのように財産分与が行われるのでしょうか。
Jさんが夫婦間での経済格差が大きく、財産分与について悩んでいる場合、日本国内に...
Iさんは、工事会社と契約を結んだが、現場に通わず、業者に任せっきりだったため、完成品が契約内容と大きく異なっていた。契約違反の対応や契約内容の再確認について、法的助言を求めている。
Iさんが工事会社と契約を結んだことにより、双方の義務と責任が発生します。工事会...
Jさんは、不動産業者から購入した中古住宅で、契約書上に定められた設備が実際に備わっていないことが分かった。Jさんは、不動産業者に対して追加費用を請求しようと思っているが、不動産業者からは拒否されている。Jさんは、トラブル解決のために法的手段を検討している。
Jさんが購入した中古住宅に記載されていた設備が実際に備わっていないという事実が...
日本人の配偶者と結婚した外国人です。一定期間居住した場合、永住権を取得することができますが、帰化も検討しています。しかし、外国籍を持つ親族がいることが障害になるのでしょうか?
外国籍を持つ親族がいることが、帰化の障害になるかどうかについては、法律に明確な...