不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
調停について相談したいです。隣人との間で騒音問題が発生しており、調停をすることにしました。しかし、隣人は協力的ではありません。どのように対応すればよいのでしょうか。
騒音問題は、住宅地での生活において最もよく起こる衝突の一つです。騒音の原因は、...
Aさんは、温泉地にあるペンションを経営しています。最近、ペットと一緒に宿泊する客が増えているため、ペット同伴可の宿泊プランを設けたいと考えています。しかし、現在の法律ではペット同伴可の宿泊施設に対する規制があり、どのような手続きが必要かわからないと悩んでいます。
法律上、ペット同伴可の宿泊施設に対する規制は、犬猫等の動物愛護及び管理に関する...
男性、32歳、コンサルタント 私が勤める会社で、同僚からパワハラを受けました。勉強熱心で、仕事への取り組みが真面目だと評価を受けていたため、加熱した社内競争の中で嫌がらせを受け、ストレスを感じています。その対処法を伺えますか。
まず、パワハラを受けた場合、被害者は被害者支援制度や人事部に相談することが望ま...
お店で買った商品が、家に帰ってから開けてみたら商品が入っていなかったり、中身が別のものだったりした場合、どういう対応が取れますか?また、現場で気づかなくて後で中身が違うことがわかっても対応してくれますか?
商品の品質が保証されていることや、消費者の権利についての法律には、一定の定めが...