不動産取引・登記

...
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。

売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。



倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。



まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。



また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。



また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。



倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。

おすすめ法律相談

自分が経営する飲食店を名義貸しにされたとして、警察に職権で立ち入り捜査をされたが、店名に登録されている名義貸女性の存在自体が架空と判明し、その女性の所在地確認について相談したい。

まず、名義貸しは、個人や法人が所有する物や建物を、所有者と合意した上で、第三者...

Eさん「政治団体からの寄付を断ることは可能ですか?」 Eさんは、ある政治団体から寄付を受け取る予定があるが、その団体と関係が悪化しているため、寄付を受け取りたくないと考えています。政治団体からの寄付を断ることは可能なのでしょうか?

政治団体からの寄付を断ることは可能です。しかし、政治団体からの寄付の受け取り方...

Hさんは、故人が所有していた土地を相続しましたが、相続直後に手続きや相続税の支払いについての知識がなく、手続きが遅れてしまいました。また、物件の管理もしばらく手付かずだったため、トラブルが起きてしまいました。遺産分割や財産管理について、具体的な手続き方法を教えてください。

相続における手続き 相続直後には、法定相続人は相続の手続きを行う必要がありま...

「夫の不倫が原因で離婚を申し立てたい」 Dさんは、夫が不倫をしていることを知り、離婚を申し立てることを検討しています。しかしながら、Dさんは、夫とは別居状態で、子どもがいるため、離婚を進めることが難しいと感じています。不倫が離婚の正当な要因となるのか、また、別居状態でも離婚は可能なのか教えてください。

不倫が離婚の正当な要因となるかどうかは、法律上の規定に基づいて判断されます。日...

商品の不良品についてクレームを出したら「返品は受け付けない」と言われた

商品の不良品についてクレームを出した場合、消費者は返品を要求する権利があります...

損害賠償を請求されたが、保険金を活用して支払うことができるのだろうか。自己負担の額や手続きについて詳しく知りたい。

損害賠償とは、ある人が他人や企業などに対して不注意や違法行為を行い、それにより...

業務上知り得た情報を、噂や社外者に漏らしてしまう従業員がいます。どのように指導・教育すべきでしょうか?

業務上知り得た情報を不適切に漏らす従業員は、情報漏洩を引き起こす深刻な問題です...

手術中の医療事故 Dさんは35歳の女性で、先天性疾患があり、手術を受けた。しかし、手術中に医療事故が発生し、手足が麻痺した。その後、治療のためにいくつもの病院を転々とし、家庭の支えも受けながら生活している。Dさんは、この医療事故に対して、責任をとってもらいたいと思っている。

Dさんのような医療事故の被害者は、治療や診療に対して法的な責任を負う医療従事者...

Jさんは、手形を保有しているが、中国企業からの長期の支払延期要請があり、手形が不渡りになってしまう可能性があることで悩んでいます。このような場合、手形を回収するための法的な手段や方法があるのか、教えてほしいと思っています。

手形は、金融取引において行われる約束手形と商取引において行われる手形があります...

特許権の侵害が発生していると疑っているが、確認手段に困っています。

まず、特許権の侵害が発生しているかどうかを確認するにあたり、特許文書を調べるこ...