不動産取引・登記

...
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。

売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。



倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。



まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。



また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。



また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。



倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。

おすすめ法律相談

ハッキングされたアカウントを使用して、他人名義で不正な取引を行ってしまったため、警察に摘発されました。

ハッキングされたアカウントを使用して、他人名義で不正な取引を行う行為は、刑法上...

Gさんは、夫が暴力を振るうようになり、離婚を考えています。夫が持つ財産について知りたいと思っていますが、暴力により弁護士を雇うお金もないため、どうしたらいいのでしょうか。

Gさんが夫から受けた暴力行為は、いわゆる家庭内暴力であり、刑法上は傷害罪や暴行...

政治家として活動をしていますが、政治資金に関する記載漏れや不備があり、罰則を受けることになってしまいました。今後同様のトラブルが起こらないようにするために、どのようなことに気をつければいいのでしょうか?

政治家として活動するにあたり、政治資金に関する規定が存在します。政治資金規正法...

Bさん Bさんは、独身でアパートに住むOLです。働くことができなくなり、クレジットカードの支払いも滞り、大きな借金があるとのことで相談がありました。

Bさんが抱える借金問題に対して、法的な解決方法について説明します。 まずは、...

Hさんは、自身が所有するマンションを売却することになり、不動産会社を通じて仲介手数料が提示されました。しかし、その手数料が高額であることが判明しました。この場合、Hさんはどのような対処をすれば良いでしょうか。

不動産の売買に際して、不動産会社に依頼して仲介を行う場合、仲介手数料が発生しま...

Jさん Jさんは、ある大学の講師である。ある日、講義をしているときに、学生に対して失言をしてしまった。その失言が録音され、匿名掲示板にアップされた。その掲示板には、「J教授は差別主義者だ」という批判的なコメントがついており、Jさんは公然の侮辱を受けた。このような場合、どのように対処すべきか。

Jさんが公然の侮辱を受けた場合、刑法上では名誉毀損罪に該当する可能性があります...

督促状が届き、債務整理をすることを決めました。しかし、家族には内緒にしたいと思っています。家族に気付かれることなく手続きを進めるためには、どのようなことに注意すれば良いでしょうか。

債務整理とは、借金返済に苦しんでいる方が過払い金請求や債務の整理等により、借金...

会社の代表者として借入を行っていましたが、生活費に充てた分が返済できませんでした。代表者自己破産をした場合、差し押さえされる範囲はどのようになるのでしょうか?

代表者自己破産とは、個人企業主や株式会社の代表者が自己の債務超過等により経営不...

贈与税の非課税控除の使い方がわからない Gさんは、父親が贈与した株式があるため、贈与税の非課税控除の使い方がわからないと相談してきました。Gさんは株式の評価が高く、贈与税が発生することが心配だと言います。

はじめに、贈与税とは、「贈与した財産の価値に対して一定の税率を課す税金」のこと...

Eさんは、マンションの一室を改装したいと考え、工事業者に依頼しました。しかし、工事途中で改装計画が変更になり、追加工事費用を支払わねばならなくなりました。

Eさんがマンションの一室を改装するために工事業者に依頼した場合、契約書には工事...