動産の差し押さえ・競売

...
請求を受けた債務を支払えなかったことから、銀行からの差し押さえが行われました。家族が住む自宅も対象です。自宅ローンもまだ支払いが残っていますが、差し押さえ額は自宅ローン額を上回っています。どうすればよいでしょうか?

債務者が債務不履行によって差し押さえを受けた場合、もしその債務者が自宅を所有している場合には、自宅も差し押さえの対象になることがあります。また、自宅については法定特権が定められており、差し押さえはある程度限定されていますが、一方で差し押さえの実行は応急措置として認められ、自宅を含む不動産の差し押さえが行われることがあります。



このような場合、差し押さえされた債権者が、不動産を競売にかけることがあります。競売にかけられた不動産が自宅である場合には、債務者は自宅から追い出されることになります。このような事態を回避するためには、以下に示す方法が考えられます。



まず、自宅については法定特権が認められていることから、差し押さえの限度額が法律上定められています。ただし、この限度額以上の債務が残されている場合には、競売が行われることがあります。このため、まずは自宅ローンの未払い分を公正証書等による任意の債務整理で整理し、それでも残債がある場合には、債務者自身や弁護士などを通じて債権者と交渉することが必要です。



交渉にあたっては、以下のような点に注意する必要があります。



・差し押さえの対象となった自宅の評価額や債務額、その他の債務整理の事情や債権者の状況などを考慮して、返済計画の提示や、弁済日の延期などを交渉することが必要です。

・債権者に対し、自宅を競売することは費用がかかる上、最終的に債権者には返済がされるかどうか不確定要素があることなどを説明し、債権者の合意を得ることが重要です。

・差し押さえによって家族を追い出すことが避けられない場合には、事前に適切な住居を確保することが必要です。

・競売によって強制的に家族を追い出された場合には、故意・過失の有無に関わらず、損害賠償請求や損害賠償の減免請求などが可能となります。



以上のように、差し押さえを避けるためには、債務者自身や弁護士などを通じて債権者との交渉を行うことがとても大事です。その際には、債務整理の中でも、特に任意整理や個人再生などが有効な手段となりますので、専門家の支援を受けながら進めることをおすすめします。

おすすめ法律相談

勤務規則で定められた服装規定が、性別によって異なるため、差別だと感じています。相談すべきことはありますか?

現在の社会では、男女の平等が重んじられるようになっており、差別を許さないという...

退去後に立ち退き料が請求された問題についての賃貸借契約トラブル

退去後に立ち退き料が請求された場合、賃貸借契約において違反があったことが原因で...

私は起業しているのですが、あるビジネスモデルについて特許を取得していて、他の会社から同じようなビジネスモデルを使われた場合、特許侵害にあたるのか教えてください。

まず、特許とは、発明、発見、または工業的上の進歩により得られた新たな技術的成果...

相手方が不動産を持っている場合、その不動産はどのような状況で差し押さえ可能でしょうか?

相手方が不動産を持っている場合、その不動産は一定の条件を満たした場合に差し押さ...

交通事故に遭い、長期間の入院を余儀なくされました。復職後、以前よりも仕事量が減り、収入も大幅に減りました。労働条件交渉をするべきか、どうするべきでしょうか?

まず、交通事故に遭った場合、被害者は被害者救済制度に基づいて損害賠償を受けるこ...

販売している商品のパッケージに、商品に含まれない成分を記載してしまったことに気づき、相談したい。

販売している商品のパッケージに商品に含まれない成分を記載してしまった場合、法的...

Cさんは、自分が所属するNPO団体の活動において、監督・規制法に基づく手続きなどについてアドバイスが欲しいと考えています。

Cさんが所属するNPO団体が、監督・規制法に基づく手続きに関するアドバイスを求...

学生で、バイト先でもらったお金を使いすぎて、クレジットカードの支払いができなくなってしまいました。学生だからと軽く考えて、借金状態になってしまいました。債務整理をするべきか悩んでいます。

まず、債務整理とは、借入金の返済が困難な債務者が自己破産、民事再生、個人再生な...

パチンコ依存症で、借金を返すために毎日パチンコに行ってしまいます。周りの人に迷惑をかけることも多く、自分でもどうにかしたいと思っていますが、なかなか踏み出せません。

はじめに まず、パチンコ依存症は、医学的には「ギャンブル依存症」の一つであり...

Aさんは、友人との起業に際して、契約書を作成したいと思っています。しかし、彼女たちはビジネスの実務経験が乏しく、どのような内容を盛り込めば良いのか分からないと悩んでいます。

友人との起業を考えている場合、契約書を作成することは非常に重要です。契約書には...