賃貸借契約・トラブル

...
家賃が滞納したために追い出された

家賃が滞納すると、賃貸物件のオーナーや管理会社は、家賃支払いを催促するために通知や警告を発することがあります。しかし、通知や警告にもかかわらず滞納が続く場合、オーナーや管理会社は、不法侵入行為として家賃未払いのテナントを追い出すことができます。



追い出しの手続きは、賃借人が住む物件の地域によって異なりますが、一般的には以下のような手順が必要です。



まず、オーナーや管理会社は、テナントに対して家賃支払いの警告書を発行します。警告書には、賃料支払いを規定する契約の条項や、今後の行動について警告する内容が含まれます。テナントには警告書の内容に応じて、指定された期間内に家賃や損害賠償を支払うように要請されます。



もしもテナントが指定された期間内に支払いを行わなかった場合、オーナーや管理会社は、市民裁判所に対して家賃の返済命令を求める訴訟を起こすことができます。この場合、裁判所はテナントに対して、家賃や損害賠償金を支払うように判決を下すことができます。



一方、テナントがこれらの期限内に支払いを行った場合、オーナーや管理会社が家賃未払いに関する手続きを行うことはありません。また、オーナーがテナントに、期限内に支払わなかった場合には法的手続きを行う旨の通知を送っていない場合でも、追い出しはできないことになっています。



追い出しの手続きを経て、テナントが物件から立ち退く場合には、オーナーや管理会社は、未払い家賃分や未返却の鍵などの損害賠償金を取り立てることができます。また、テナントが家賃滞納のために追い出された場合でも、不動産業者は不法行為として警察に通報することができます。



以上のように、家賃滞納によって追い出される場合、オーナーや管理会社は適切な手続きを経て行わなければならず、テナント自身が法的権利を有していることを知っておくことが大切です。不動産業者とは、物件の賃貸契約を締結する前に、必ず契約書の内容をよく確認し、賃貸物件を利用する際の注意点を確認することが重要です。

おすすめ法律相談

私は地方自治体の職員です。最近、近隣の建設現場で暴力団が介入しているという噂があるのですが、公的機関としてどのような対策をすべきでしょうか?

地方自治体の職員として、建設現場において暴力団の介入が噂されるという状況に直面...

児童扶養手当がもらえないのですが、何か条件がありますか?

児童扶養手当は、子供を養育している親や祖父母、叔父叔母などの世帯に支給される国...

倉庫を、事務所として利用したいと思っています。使用変更の手続きについて教えてください。

「使用変更」とは、既存の建物や施設を、元々の使用目的から別の目的に変更すること...

夫が病気になり、介護をしています。結婚生活20年で子供は2人います。私自身も長期休暇を取り、仕事の収入が大きく下がっています。夫の介護や医療費を全て私が負担しているため、今後の暮らしに不安があります。離婚した場合、配偶者負担額や財産分与はどうなるのでしょうか。

まず、離婚の場合、財産分与が考慮されます。財産分与とは、婚姻中に夫婦で共同して...

不正競争防止法の違反行為について相談したい

不正競争防止法(以下、「不競法」と称す)は、競争を健全かつ自由に行うことを目的...

難民申請について

難民申請とは、自国において政治的・人種的・宗教的・国籍上の理由により人権が侵害...

介護職員で、借金を債務整理で解決しようと思っていますが、仕事上の理由で自己破産をすると、資格を失ってしまうかもしれません。生活費や借金返済を両立するためのアドバイスがほしいです。

介護職員が借金問題に直面し、生活費や借金返済を両立するためにどのようなアドバイ...

ネット上で開かれた株主総会において、通信トラブルが起こり、投票ができなかった。

ネット上で開かれた株主総会において、投票ができなくなった場合、その対応方法は法...

Fさんは、アルバイトとして働いている。最近、急な体調不良で休んだため、シフトを減らされてしまった。また、過去にも同様の問題があったため、「解雇されるのではないか」と不安になっている。雇用の安定や労働条件の改善について相談したい。

まず、Fさんは労働契約に基づいて、アルバイトとして雇用されています。この場合、...

Gさんは、親権を持つ父親が自分の親族に預け、自分は別の家族に預けられた経緯があります。Gさんは、父親から養育費を受け取っているのですが、預けられた家族からも費用を請求され、二重に支払いをすることになっています。この状況を解決するためにはどうすればよいのか不安に思っています。

Gさんは、自身が父親からの養育費を受け取っているにも関わらず、預けられた家族か...