建設工事のトラブル

...
Dさんは、隣人との敷地境界線問題で建物工事停止命令を受け、工事が進行できない状態に陥っています。工事途中で、隣人の土地が実際に車道内に侵入しており、紛争に発展しています。

まず、Dさんが受けた建物工事停止命令は、建築基準法が定める手続きに基づいて、市町村長が発出するものであり、隣人との敷地境界線問題が原因である場合、その原因の解消がなければ命令が解除されないことが一般的です。



そのため、Dさんは隣人との敷地境界線問題を解決する方策を打ち出し、地籍調査を含めた正確な境界線の確定や、隣人との合意形成を図ることが必要です。また、隣人が土地を侵害しているとの主張がある場合は、裁判所において証拠の提示や請求の根拠を説明することが望ましいです。



さらに、隣人が土地を侵害している場合、不法侵入行為であり、民法上の不法行為に該当します。不法侵入に対する法的手段として、隣人に対して慰謝料や賠償金の請求、土地の返還や撤去などがありますが、裁判手続きによって行われることが多いです。



裁判所において、侵入行為の証明や請求の根拠を明確にするためには、まずは土地分割線の確定を行うことが必要です。土地分割線の確定には、地籍調査の実施と周辺住民との協議などが必要となります。



もし、隣人が土地を侵害している事実が確認された場合、不法行為として民事訴訟を起こすことができます。判例によっては、侵入行為が細かい測量の誤差程度である場合、不法侵入とみなされないことがありますので、裁判所での訴訟を前提として、訴訟に必要な資料を用意することが大切です。



また、不法侵入に対する民事訴訟を起こすためには、訴訟提起の期限に注意が必要です。不法侵入によって生じた損害賠償請求については、原則として3年以内に訴える必要があります。この期間を過ぎると、訴訟が受け付けられなくなってしまいます。



なお、隣人と和解することも1つの選択肢となります。和解によって、長期にわたる裁判手続きの時間や費用を抑えることができ、お互いに不要なトラブルを避けることができます。和解に際しては、境界線の確定や土地の返還などの条件を含めた協議が必要です。



以上のように、Dさんが受けた建物工事停止命令や隣人との敷地境界線問題、そして隣人の土地侵害に関しては、民法や建築基準法、地籍法などの法律が関係しており、その対応方法には複数の選択肢があります。現状を正確に把握し、的確なアクションを取ることが大切です。

おすすめ法律相談

Aさんは、70代の女性で、既に夫を亡くし、子どももいないため、遺言書作成と相続手続きについて相談したいと思っています。 Q1. 遺言書を作成するときに注意すべきことは何ですか? Q2. 遺産の相続に関して、相続人を決める上で考慮すべきことは何ですか?

A1. 遺言書を作成するにあたり、注意すべきことは以下の通りです。 1. 法...

業者に依頼した工事が遅れて困っている

業者に依頼して行われた工事が遅れて困っている場合は、まずは契約書や見積書などの...

住宅ローンを借りたが、ローン商品の内容や金額に疑問がある。利率操作や違法な融資があるのではないかと不安に思っている。

住宅ローンを借りた際に、商品の内容や金額に疑問を持った場合、消費者契約法や金融...

Hさんは会社員で、証券投資をしています。株式売買の際の税金の計算方法や、確定申告の期限について相談しています。

まず、株式売買における税金について説明します。 株式売買に際して課せられる税...

元パートナーが所有する不動産の権利証明について

不動産の所有権が転移する場合、その不動産の権利証明書が交付されます。この証明書...

所得税について相談です。個人事業主として活動している中で、消費税に関連する複雑な処理方法について不明な点があります。教えてほしいです。

個人事業主として活動する場合、消費税についても考慮する必要があります。消費税は...

Jさん Jさんは、債務整理中に、債権者からの嫌がらせや親族への嫌がらせを受けているため、どのように対応すればよいか、アドバイスを求めている。

債務整理中に債権者からの嫌がらせや親族への嫌がらせを受けることは、残念ながら珍...

森林伐採によって、気候変動が進んでしまいます。自分にできることは何でしょうか?

現在、森林伐採による環境破壊は深刻な問題となっており、気候変動の進行に大きな影...

Dさんは、観光バス会社の運転手をしている。最近、高速道路上での運転中にトラブルがあり、その時の法的責任や保険の適用範囲について不明点があるため、相談したいと思っている。

Dさんが観光バス会社の運転手をしている場合、交通事故やトラブルが発生した場合の...

J社は海外展開を考えており、現地の法律について調べている。しかし、法律用語や手続きが分からず困っている。アドバイスをしてほしい。

J社が海外展開を考えるにあたり、現地の法律について調べることは非常に重要です。...