建設工事のトラブル

...
Gさんは、建設会社との契約において、マンションの間取り図やデザインイメージが約束されたものと異なっていることに気付いたため、相談を考えています。そもそも、「約束されたもの」とは何か、法的にどのように立証すればよいでしょうか。

まず、「約束されたもの」とは契約書や口頭で約束された内容のことを指します。契約書に明示的に記載されているものや、口頭で確認した内容が後にメールや手紙などで確認されている場合は、約束された内容として成立します。また、商慣習や社会通念上の約束も含まれます。



しかし、契約上の約束が実行されるかどうかは実際の手続きや契約の履行に依存します。言葉だけでなく、契約書や履行の過程で明確な証拠が残っていることが重要です。



Gさんの場合、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書や口頭で約束されたものと異なっているとのことです。この場合、Gさんは建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」ということを主張することができます。



ただし、Gさんが主張した内容が本当に契約書や口頭で約束されたものであるかを証明する必要があります。そのためには、以下のような証拠が重要です。



1. 契約書の内容確認



契約書に約束された内容が明確に記載されているかを確認します。また、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書に明確に掲載されているかも確認します。



2. 口頭でのやりとりの確認



口頭でのやりとりがあった場合、相手方とのやりとりを記録したメモや手紙、メールなどがあるか確認します。また、証人がいる場合は、証言を得ることもできます。



3. 相手方による履行の証拠



建設会社がマンションの間取り図やデザインイメージについて履行していたかどうかを証明する証拠を確認します。実際に工事が開始されている場合は、現場での写真やビデオ等でその状況を把握することができます。



以上のような証拠を提示することで、Gさんの主張が正しいことを立証することができます。ただし、証拠を提示することが容易ではない場合は、弁護士のアドバイスを受けることをおすすめします。



最後に注意点として、建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」と主張する場合は、必ず書面でのやりとりを行うことが大切です。口頭でのやりとりだけでは、後に主張が困難になる場合があります。

おすすめ法律相談

ハさんは、インターネット上でのセクハラ被害に遭っています。法的手段をとるためにはどのように証拠を集めればよいでしょうか。

セクハラ被害は、被害者にとって心身の負担が大きく、その解決にはしばしば法的手段...

遺言執行者を指定するにはどのような手続きが必要でしょうか。

遺言執行者を指定するには、遺言書に記載する必要があります。遺言書とは、「死亡し...

Fさんは、市役所に勤務しており、個人情報保護についての啓発活動を行う予定です。Fさんは、市民に対して個人情報保護の重要性を理解してもらうことが目的です。Fさんは、どのようなアプローチが有効でしょうか?

近年、個人情報漏洩事件が頻発し、個人情報保護に対する意識が高まってきています。...

Aさんは、自動車事故に遭い、怪我をしました。自動車保険に加入しているので、医療費などの損害賠償請求を考えていますが、流れがよくわかりません。どのような手続きを踏めばよいのでしょうか?

自動車保険に加入している場合、被害者は損害賠償を受けることができます。具体的に...

分譲地の共有施設をマンションに変更するが、オーナー合意が得られない

分譲地における共有施設は、一定の法的なルールに基づいて管理されています。一般的...

Jさんは、友人と一緒に賃貸物件を借りました。しかし、友人が支払い義務を怠り、家賃が一ヶ月分未納になっています。Jさんは、友人に代わって家賃を払っているため、お金のトラブルが生じています。どう解決すれば良いのでしょうか?

まず、家賃を共同で支払うことになっている場合には、借主全員がその支払い義務を負...

「私の銀行口座からお金が勝手に引き落とされました。何が起こったのか、そしてどうやって返金を受けられるのか教えてください。」

まず、お金が勝手に引き落とされた場合、可能性として口座不正利用や手違いが考えら...

自己破産の手続き中に余計なことをしてしまった場合、どうなるのでしょうか。 Hさんは40代男性で、自営業を営んでいますが、事業の失敗により多額の借金があり、自己破産手続き中に何か問題が起こった場合について心配しています。

自己破産手続きは、債務者が借金や支払い義務から解放されるための手続きであり、法...

Fさんは、土地を所有していましたが、資金難により売却することになりました。不動産会社を通じて売却価格が提示されましたが、他の仲介業者による査定結果よりも低い価格でした。この場合、Fさんはどのような対処をすれば良いでしょうか。

まずはじめに、Fさんが問題の不動産会社と売却契約を締結しているかどうかを確認す...

祖父の遺産相続について権利関係を確認したい。

祖父の遺産相続について権利関係を確認する場合、まずは相続人となる可能性がある人...