建設工事のトラブル

...
Gさんは、建設会社との契約において、マンションの間取り図やデザインイメージが約束されたものと異なっていることに気付いたため、相談を考えています。そもそも、「約束されたもの」とは何か、法的にどのように立証すればよいでしょうか。

まず、「約束されたもの」とは契約書や口頭で約束された内容のことを指します。契約書に明示的に記載されているものや、口頭で確認した内容が後にメールや手紙などで確認されている場合は、約束された内容として成立します。また、商慣習や社会通念上の約束も含まれます。



しかし、契約上の約束が実行されるかどうかは実際の手続きや契約の履行に依存します。言葉だけでなく、契約書や履行の過程で明確な証拠が残っていることが重要です。



Gさんの場合、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書や口頭で約束されたものと異なっているとのことです。この場合、Gさんは建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」ということを主張することができます。



ただし、Gさんが主張した内容が本当に契約書や口頭で約束されたものであるかを証明する必要があります。そのためには、以下のような証拠が重要です。



1. 契約書の内容確認



契約書に約束された内容が明確に記載されているかを確認します。また、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書に明確に掲載されているかも確認します。



2. 口頭でのやりとりの確認



口頭でのやりとりがあった場合、相手方とのやりとりを記録したメモや手紙、メールなどがあるか確認します。また、証人がいる場合は、証言を得ることもできます。



3. 相手方による履行の証拠



建設会社がマンションの間取り図やデザインイメージについて履行していたかどうかを証明する証拠を確認します。実際に工事が開始されている場合は、現場での写真やビデオ等でその状況を把握することができます。



以上のような証拠を提示することで、Gさんの主張が正しいことを立証することができます。ただし、証拠を提示することが容易ではない場合は、弁護士のアドバイスを受けることをおすすめします。



最後に注意点として、建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」と主張する場合は、必ず書面でのやりとりを行うことが大切です。口頭でのやりとりだけでは、後に主張が困難になる場合があります。

おすすめ法律相談

Aさんが、自分の住居や家族の写真を投稿したインスタグラムのアカウントで、知らない人から何度もストーカー被害にあっている。自宅付近をつけ回されたり、殺害予告のようなDMが届いたりしている。アカウント名には、Aさんの名前とほぼ同じものが使われているが、Aさん自身はそのアカウントを作成していない。

まず最初に、ストーカー被害にあっているAさんは、警察に相談することをお勧めしま...

勤務規則により発言や行動に注意を払う旨が規定されていますが、その基準が明確に定められていません。これは違法ではありませんか?

労働者として働く際には、雇用者が作成した勤務規則に従うことが求められます。勤務...

Fさんは、駅の近くにある工場で働いている。工場内では有害物質が含まれているため、マスクもしているが、肌荒れや喉の痛みがひどく、健康にも悪影響を与えていると感じている。労働環境改善や健康被害の補償について相談したい。

Fさんが工場内で健康被害を受けた場合、労働者災害補償保険法(以下、労災法)に基...

労働時間についての相談 Aさんは週に80時間近く働いており、疲労とストレスに悩まされています。社員からも労働時間の過剰について苦情が寄せられており、上司に何度も相談しているものの改善されません。労働時間が減らされず、適切な労働環境が整っていない場合にどのような対応が必要でしょうか。

労働時間については、労働基準法に規定があります。以下、労働時間に関する法的な解...

「他の従業員から嫌がらせを受けています。どうにかして解決したいです。」

従業員が同僚から嫌がらせを受けている場合、その行為は労働における不当行為に該当...

取引相手による違法行為を知り、内部告発をすることにしましたが、その情報を広めることによって会社の信用に影響が及ぶことが心配です。どのようにすれば、そのリスクを最小限に抑えることができるでしょうか?

取引相手による違法行為を知った従業員が内部告発をすることは、企業にとって欠かせ...

私は建設業を営んでおり、最近取引先からのアクシデントが多発しています。恐らく暴力団が関与しているのではないかと思うのですが、どうやって対策をすればいいでしょうか?

建設業を営む皆様にとって、取引先からのアクシデントは深刻な問題です。 アクシデ...

育児休業明けに会社に復帰したが、人間関係が悪化して心身にストレスがたまっている

育児休業を取得した従業員が、復帰後に職場で人間関係が悪化して、心身にストレスが...

日本人の配偶者と結婚した外国人です。一定期間居住した場合、永住権を取得することができますが、帰化も検討しています。しかし、外国籍を持つ親族がいることが障害になるのでしょうか?

外国籍を持つ親族がいることが、帰化の障害になるかどうかについては、法律に明確な...

政治資金収支報告書に誤りがあった場合、その責任は誰にあるのでしょうか?

政治資金収支報告書に誤りがあった場合、その責任は報告書の提出者である政治団体や...