建設工事のトラブル
Gさんは、建設会社との契約において、マンションの間取り図やデザインイメージが約束されたものと異なっていることに気付いたため、相談を考えています。そもそも、「約束されたもの」とは何か、法的にどのように立証すればよいでしょうか。
まず、「約束されたもの」とは契約書や口頭で約束された内容のことを指します。契約書に明示的に記載されているものや、口頭で確認した内容が後にメールや手紙などで確認されている場合は、約束された内容として成立します。また、商慣習や社会通念上の約束も含まれます。
しかし、契約上の約束が実行されるかどうかは実際の手続きや契約の履行に依存します。言葉だけでなく、契約書や履行の過程で明確な証拠が残っていることが重要です。
Gさんの場合、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書や口頭で約束されたものと異なっているとのことです。この場合、Gさんは建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」ということを主張することができます。
ただし、Gさんが主張した内容が本当に契約書や口頭で約束されたものであるかを証明する必要があります。そのためには、以下のような証拠が重要です。
1. 契約書の内容確認
契約書に約束された内容が明確に記載されているかを確認します。また、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書に明確に掲載されているかも確認します。
2. 口頭でのやりとりの確認
口頭でのやりとりがあった場合、相手方とのやりとりを記録したメモや手紙、メールなどがあるか確認します。また、証人がいる場合は、証言を得ることもできます。
3. 相手方による履行の証拠
建設会社がマンションの間取り図やデザインイメージについて履行していたかどうかを証明する証拠を確認します。実際に工事が開始されている場合は、現場での写真やビデオ等でその状況を把握することができます。
以上のような証拠を提示することで、Gさんの主張が正しいことを立証することができます。ただし、証拠を提示することが容易ではない場合は、弁護士のアドバイスを受けることをおすすめします。
最後に注意点として、建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」と主張する場合は、必ず書面でのやりとりを行うことが大切です。口頭でのやりとりだけでは、後に主張が困難になる場合があります。
おすすめ法律相談
フランチャイズ契約書には、設備更新に関する義務が明記されているが、本部が更新を怠っている。更新の負担を本部に求めることは可能か相談したい。
フランチャイズ契約書において、設備更新に関する義務が明記されている場合、フラン...
Bさんは、フリーターとしてアパレル店でアルバイトをしているが、最近、時給の改定を求める署名活動を始めた同僚がいる。しかし、Bさんは店長から「署名活動に参加していると解雇する」と脅されており、何もできずにいる。このような行為は違法ではないのか、と相談したい。
Bさんが店長から「署名活動に参加していると解雇する」と脅された場合、これは労働...
労働契約書について。新しく入社することになったが、契約書には「賃金は定額制であり、固定残業代を含んでいる」という記載があったため、残業代の支払いに不安を感じています。
労働契約書とは、労働者と雇用者との間で締結される契約書のことです。この契約書に...
私は過去にセクシャルハラスメント被害を受けています。しかし、被害届を出すことができませんでした。今でもそのトラウマに苦しんでいます。どうしたらいいですか?
まず、セクシャルハラスメント被害を受けた際には、被害届を出すことが重要です。被...
遺産相続に関する税金について知りたいです。相続税や贈与税など、いろいろな税金があると聞いていますが、それらについて理解することができていません。
遺産相続には、相続人が相続財産を分割して受け取ることができるだけでなく、遺言や...
地域の川が毎年氾濫し、田畑が被災しています。防災対策としては堤防の強化が考えられますが、漁業などの利益を損なわないような対策はどのようなものがあるのでしょうか?
地域の川が毎年氾濫し、田畑が被災している場合には、防災対策が不可欠となります。...
Eさんは40歳の男性で、慢性疾患を患っています。最近、通っている病院で処方された薬を服用していたところ、薬の成分によるアレルギー反応が起こり、全身に発疹が出てしまいました。このような医療事故が起こった場合、損害賠償を受けることはできるのでしょうか?
はい、医療事故が原因で被害を受けた場合、損害賠償を受けることができる場合があり...