建設工事のトラブル

...
Gさんは、建設会社との契約において、マンションの間取り図やデザインイメージが約束されたものと異なっていることに気付いたため、相談を考えています。そもそも、「約束されたもの」とは何か、法的にどのように立証すればよいでしょうか。

まず、「約束されたもの」とは契約書や口頭で約束された内容のことを指します。契約書に明示的に記載されているものや、口頭で確認した内容が後にメールや手紙などで確認されている場合は、約束された内容として成立します。また、商慣習や社会通念上の約束も含まれます。



しかし、契約上の約束が実行されるかどうかは実際の手続きや契約の履行に依存します。言葉だけでなく、契約書や履行の過程で明確な証拠が残っていることが重要です。



Gさんの場合、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書や口頭で約束されたものと異なっているとのことです。この場合、Gさんは建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」ということを主張することができます。



ただし、Gさんが主張した内容が本当に契約書や口頭で約束されたものであるかを証明する必要があります。そのためには、以下のような証拠が重要です。



1. 契約書の内容確認



契約書に約束された内容が明確に記載されているかを確認します。また、マンションの間取り図やデザインイメージが契約書に明確に掲載されているかも確認します。



2. 口頭でのやりとりの確認



口頭でのやりとりがあった場合、相手方とのやりとりを記録したメモや手紙、メールなどがあるか確認します。また、証人がいる場合は、証言を得ることもできます。



3. 相手方による履行の証拠



建設会社がマンションの間取り図やデザインイメージについて履行していたかどうかを証明する証拠を確認します。実際に工事が開始されている場合は、現場での写真やビデオ等でその状況を把握することができます。



以上のような証拠を提示することで、Gさんの主張が正しいことを立証することができます。ただし、証拠を提示することが容易ではない場合は、弁護士のアドバイスを受けることをおすすめします。



最後に注意点として、建設会社に対して「契約書や口頭で約束された内容と異なるため、正しい内容に修正するように要求する権利がある」と主張する場合は、必ず書面でのやりとりを行うことが大切です。口頭でのやりとりだけでは、後に主張が困難になる場合があります。

おすすめ法律相談

遺言書を作成するにあたり、どのようなことに注意すべきか?

遺言書は、自分が死亡した後に遺産分割をどのように行うかを定めた文書であり、法律...

子どもが病気になった際、親権者は必ずしも決まっていません。病気になった時、どうすれば良いでしょうか。

子どもが病気になった場合、親権者は必ずしも決まっていません。多くの場合、父親と...

社員が社外に持ち出した資料から機密情報が漏れた疑いがある

本件で検討すべき法律的問題は、社員の資料の持ち出し、機密情報の漏洩、そして、事...

過失割合について相談したいです。 Dさんは、工場で働く製造業の労働者で、重機を操作中に別の労働者に怪我をさせてしまいました。自分が注意不足だったので、過失割合がどうなるのか、労災保険金がもらえるのか懸念しています。

Dさんが製造業の労働者として重機を操作中に別の労働者に怪我をさせてしまった場合...

Iさんは、アルバイトとしてコンビニで働いています。最近、深夜勤務が増え、帰宅時間が遅くなってしまったため、安全面や体力的な問題を感じています。また、交通費や残業手当の支払いが適切に行われているか心配です。

Iさんが勤務するコンビニでの深夜勤務については、労働基準法に規定された労働時間...

弁護士で、最近個人情報漏えいが多発していることに心を痛めている。自分ができる個人情報保護の方法や、顧客にアドバイスする方法をもっと勉強したいと思っている。

個人情報保護に関する法的規制の概要 現在、個人情報保護に関する規制は、日本に...

オンラインゲームのアカウントで知り合った人からコンタクト先を聞かれたが、プライバシーを守って教えたくない。断る方法について相談したい。

オンラインゲームアカウントを通じて知り合った人からコンタクト先を聞かれた場合、...

Jさんは、介護保険制度について、具体的な費用や必要な手続きを知りたいです。

介護保険制度は、高齢者や障がい者の生活を支援することを目的として、国民皆保険制...

家族が相続した土地を売却することになり、手続き方法や注意点について教えて欲しいと思っています。

家族が相続した土地を売却する際には、適切な手続きを行い、注意点をしっかり把握す...

自分が経営する企業に対して、暴力団が強引に出資を求めてきました。どう切り抜ければいいのでしょうか。

法律上、暴力団とは、暴力団員、暴力団構成員、または暴力団が実質的に支配する企業...