不動産取引・登記

...
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。

売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。



倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。



まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。



また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。



また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。



倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。

おすすめ法律相談

Dさんは、債権回収会社から借入金の返済を迫られ、自己破産することを考えています。しかし、連帯保証人がいる場合はどうすればよいのでしょうか?その場合、保証人も自己破産申請する必要があるのでしょうか?

Dさんが借入金の返済に困っており、債権回収会社から返済を迫られている状況にある...

労働災害後の復職について相談したいです。 Cさんは、工場で働く製造業の労働者で、労働災害に遭い、指を切断しました。手術やリハビリを経て退院したのですが、どうしても仕事ができず、うつ病になってしまいました。今後、復職する場合に注意しなければいけないことや、労災後のケアについて相談したいと思っています。

まず、労働災害後の復職についてですが、労働者が労働災害に遭った場合には、労働者...

Dさんは、最近、事業を拡大するために、新しい事業部門を開設する計画を立てています。新しい事業部門について、法人格を持たせるべきでしょうか?それとも、既存の会社の下で運営するべきでしょうか?

Dさんが新しい事業部門を開設する際に、法人格を持たせるべきかどうか、既存の会社...

元カノからストーカー行為をされています。自宅周辺で立て続けに事件が起こり、実は元カノが関係しているのではないかと思っています。しかも、その前からネットで凄まれたり、知り合いから「彼女のことが心配」と言われたこともあります。何かアドバイスをいただけますか?

まず最初に、元カノがストーカー行為を行っている場合、これは法律違反に該当します...

私は、フランチャイズ契約を締結して、新しい店舗を開業することになりました。しかし、契約書によると、契約期間が長く、早期解約には違約金が加算されることが書かれています。違約金が発生するリスクを軽減する方法はありますか。

フランチャイズ契約とは、フランチャイズ本部とそれに加わるフランチャイズ加盟店と...

産婦人科医のミスによって子宮器具が残され、手術を余儀なくされた場合、どのような賠償を受けることができますか?

産婦人科医のミスによって子宮器具が残され、手術を余儀なくされた場合、患者は賠償...

父親のDNA鑑定をしたいが、法律的に可能かどうか不安です。相手は既に亡くなっており、遺族が協力するかもわかりません。

父親のDNA鑑定について、法的に可能かどうか不安であるということですが、法律的...

離婚後の財産分与について、どのように進めるべきか Hさんは50代の女性で、離婚後の財産分与についてどのように進めるべきか分からないと相談してきた。財産は共同名義で持っていたが、どうやって分けるのか、分割方法について知りたいという。

Hさんが離婚後の財産分与について進めるべき方法は以下の通りです。 まずは、離...

配偶者負担額とは何ですか?

配偶者負担額とは、社会保険に加入している被扶養者が、その配偶者の所得によって被...

就業規則違反のため、会社から懲戒処分を受けました。処分内容が適切かどうか知りたいです。

まず、会社からの懲戒処分については、法律上の規定が存在しています。労働基準法上...