不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
Aさんは、居酒屋チェーン店の店長として勤務しているが、新型コロナウイルスの影響で売上が落ちているため、一部スタッフを解雇することになった。しかし、解雇するスタッフが妊娠中であることが判明しており、解雇できるのかどうか不安である。人事労務上、どのような注意点があるのか法律相談したい。
Aさんが解雇をする際には、労働法などの法律が適用されます。そのため、解雇するス...
Eさんは、出産を控えているが、会社側から退職勧告されたため、雇用契約書を確認し、法律的なアドバイスを求めるために相談している。
Eさんが出産を控えているという状況下で、会社側から退職勧告されたとのことですが...
実の父親が養子縁組を迫ってくるが、受け入れたくない Dさんは現在実の父親と暮らしています。しかし、最近父親から養子縁組を迫られており、受け入れたくないと感じています。どのように対処すればよいでしょうか?
まず養子縁組について、養子縁組とは家庭裁判所において実の親子関係を絶つ旨の裁判...
Bさんは過去に青色申告をしていましたが、今年から所得が増えたため、白色申告に切り替えることになりました。白色申告の手続きや注意点について相談したいと思います。
まず、白色申告とは、自営業者や個人事業主に対して、所得税法に基づいて課税される...
Gさんからの法律相談 Gさんは、父親から相続した不動産を、自分名義に変更するため、遺産分割協議を進めていた。ところが、相続財産の中に父親が事業をしていた会社の株式も含まれており、株式の管理権がどこにあるのかわからなくなってしまったため、株式の扱いについて法律相談を依頼してきた。
まず、相続財産に含まれる株式の管理権がどこにあるのかを明らかにする必要がありま...
放射線による医療事故 Fさんは25歳の女性で、ある病院で放射線治療を受けた。しかし、医療スタッフが放射線の量を計算する際に誤りがあり、治療中に被ばくしてしまった。これにより、取り返しのつかない被害が生じたため、Fさんはこの医療事故について訴えたいと思っている。
Fさんが受けたとされる医療事故は、医療機関が提供する医療行為において発生した被...
Jさんは、自身が開発した技術について特許出願したいが、技術の保護範囲が不明確であるため、どのように特許出願すればよいか不安な点があります。
Jさんが開発した技術について特許出願を考える場合、まずは技術の保護範囲を明確に...
コンビニで購入した商品で、日賞期限が過ぎていたり、品質が悪かった場合、どういう対応を期待できますか?また、コンビニなどで購入した食品で健康被害を被った場合、どうすればいいでしょうか?
コンビニで購入した商品で日賞期限が過ぎていたり、品質が悪かった場合、消費者は以...