不動産取引・登記
売主が倒産してしまった場合、取引は成立しないのでしょうか。手続きや取り扱い方法について教えてください。
売主が倒産した場合、売買契約に基づく商品の引渡しや代金の支払いなどの取引は成立しなくなります。
倒産した企業には破産管財人という専門の人が任命され、その管轄下で資産の処分が行われます。そのため、購入したい商品については管財人に対して買受申込を行うことになります。
まず、買受申込書を破産手続きの開始決定を受けた裁判所に提出し、裁判所から認可を受けることが必要です。認可を受けたら、破産管財人との間で買受契約を締結し、商品を受け取ります。
また、倒産企業が保有している債権も管財人に引き継がれます。債権者がいた場合には、債権者の権利を確保するために、破産手続きを行うことになります。そのため、債権者がいる場合には、破産手続きの中で優先順位が決まり、並行して買受契約の交渉が行われることになります。
また、倒産企業が保有している不動産についても、同様に破産手続きが行われます。不動産の査定や売却先の決定については、破産管財人が行います。不動産を購入する場合には、買受申込書の提出や認可を受けることが必要です。
倒産してしまった場合でも、商品の購入や不動産の取得が可能な点については、消費者にとっては救済措置となります。しかし、倒産処理の手続きは、一般の購入契約と比べて複雑な手続きとなることがあります。そのため、専門的なアドバイスを受けることをお勧めします。
おすすめ法律相談
Jさんは、建て替える予定の物件について、前の物件の家族が侵入し、一時居住しようとしていることが判明しました。契約書には、入居すれば違法になる旨記載があるにもかかわらず、侵入を許してしまったため、解決に手間と時間がかかっています。
Jさんが直面している問題は、前の物件の家族が違法に入居した場合の対処方法が不明...
私は一般消費者ですが、最近のニュースで「暴力団対策・取引停止」の取り組みが進んでいると聞きました。具体的にどのような効果が期待できるのでしょうか?
「暴力団対策・取引停止」とは、一般的には「暴力団排除条例」に基づいた、企業等の...
Fさんは30歳の男性で、大手企業に勤めています。彼は同僚から品物を盗んだとして告発され、警察に拘留されました。Fさんは相手の主張が根拠のない誣告であることを訴えていますが、どうすれば無罪を証明できるでしょうか?
Fさんは現在、盗難容疑で警察に拘留されています。Fさんは自分が無実であると主張...
Gさんは、自分が保有する特許に関する権利を、国内でも海外でも複数の企業にライセンス契約として提供しています。しかし、ある企業がライセンス契約を履行しなかったため、Gさんは契約解除を求めることになりました。このような場合、Gさんはどのような手続きをすればよいでしょうか。
Gさんが保有する特許に関するライセンス契約において、相手方(ライセンス契約を履...