相続・遺言・贈与

相続した財産を売却する場合、手続きはどのようにすればよいか？

相続した財産を売却する場合、一定の手続きが必要になります。以下にその手続きについて詳しく説明していきます。



まず、相続人が相続した財産を売却する場合には、相続人全員の同意が必要になります。相続人には複数の人がいる場合がほとんどであり、それぞれの意見が異なる場合があるため、相続人全員が同意することが必要です。ただし、相続人の中に未成年者が含まれている場合には、法定代理人の同意が必要になります。



次に、財産を売却する前には、その財産の評価額を算定する必要があります。評価額は、不動産や株式などの場合には専門家による査定が必要になります。また、相続税評価額とは異なるので注意が必要です。この評価額が決定されたら、その額以上の値段で財産を売却する必要があります。



売却する財産の種類によっては、特定の手続きが必要になる場合もあります。たとえば、不動産を売却する場合には、所有権移転登記や固定資産税の納付などの手続きが必要になります。また、株式を売却する場合には、証券取引所に出品しなければならない場合があります。



なお、財産を売却した場合には、売却代金が発生します。この代金は、相続人全員で均等に分配する必要があります。ただし、相続人全員が同意した上で、代金の分配方法を変更することも可能です。



以上が、相続した財産を売却する場合の手続きの大まかな流れです。ただし、相続する財産によっては、より複雑な手続きが必要になる場合があります。その際には、専門家に相談することをおすすめします。