不動産・住宅問題

不動産・住宅問題

 不動産購入時の契約内容について相談したい Aさんは新築マンションを購入したが、契約書に書かれていない、予定されていなかった修繕費がかかってしまった。契約期間中に文書での確認もしなかったため、信頼していた不動産会社ともめている。

不動産購入時には、契約書に具体的な条件が記載されることが一般的です。この契約書...

 長年の借家権について相談したい Jさんは借家に住み、長年にわたって家賃を支払ってきた。しかし、所有者が借地契約の更新をしないことを通告し、将来的に住む場所がなくなる可能性があるため、対応方法について相談したい。

まず、借家権とは、家屋または土地等の使用を借りている者が、その物を使用する権利...

 隣地との駐車場利用について相談したい Bさんは、土地所有者と隣接地の所有者で、駐車場を共同で使用することになった。しかし最近隣の所有者が自分の車を駐車場内に保管しなくなり、駐車場の使用や管理について意見が合わない。

まず、Bさんと隣接地の所有者は、駐車場を共同で使用することになった旨が記載され...

 リフォーム工事の許可について相談したい Cさんは、自宅のリフォーム工事を計画しており、近隣住民にも事前に了承を得た。しかし、現在の住宅区域内での建物高さ制限により、工事が許可されないかもしれない不安がある。

初めに述べておきますが、現地の自治体において建築物の改築や新築など、行う工事は...

 大家さんとのトラブルについて相談したい Dさんは賃貸住宅に住んでおり、家賃滞納などトラブルがあり大家との間が険悪となっている。大家から一方的な通知や脅迫めいた言動があるため、改善方法を相談したい。

Dさんが住む賃貸住宅に関するトラブルが生じている場合、賃貸借契約法や民法上の規...

 マンション管理組合について相談したい Eさんはマンションの管理組合に参加している。組合内で意見が割れ、マンションの施設や設備の管理・改善・維持に関して問題が発生しているため、法的な解決策を相談したい。

まず、マンション管理組合とは、共有物の管理・維持に関する責任を持つ、所有者から...

 庭木の迷惑と対応について相談したい Fさんの近隣住宅から庭木の伐採を求めるクレームがあり、自分の所有物に手を付けられることに不安を感じている。迷惑にならない対応方法につき相談したい。

相手が自分の所有する庭木について不満を抱いている場合、問題解決のためには、まず...

 貸し出し物件内のトラブルについて相談したい Gさんは借りている物件内で隣人との音のトラブルが起きており、睡眠や日常生活の質に大きな影響を与えている。自治体への報告や法的な対応の仕方を考えたい。

Gさんが借りている物件内で隣人との音のトラブルが起きている場合、まずは物件の賃...

 区画整理について相談したい Hさんは、自宅周辺の土地が区画整理されることになり、建物や土地の所有権に関して、法的な知識や対応方法について相談したい。

はじめに、区画整理とは都市計画法に基づき、土地区画整理事業として行われる都市開...

 シェアハウス利用者の問題について相談したい Iさんはシェアハウスを利用しており、利用者達のマナーにおいて問題が発生している。良好な生活環境のため、法的な処置を望む。

シェアハウスとは、複数の人が居住している建物の一部または全体を共同で利用する住...

私が購入した不動産に重大な欠陥があることが判明しました。売主は責任を取りたくないと言っていますが、どうすれば良いでしょうか?

まず、不動産に重大な欠陥がある場合、売主が責任を負う可能性があります。不動産取...

私が購入した不動産に、前所有者からの権利義務が残っていることが判明しました。どうにかして解消する方法はありますか?

ご質問いただいた状況においては、不動産取引において問題がある状況になっておりま...

賃貸契約を結んだはずの物件が、実際は持ち主が住んでいたことが発覚しました。どうしたら良いでしょうか?解約することは可能なのでしょうか?

まず、賃貸契約を結んだ物件が実際は持ち主が住んでいたことが発覚した後、どのよう...

新築一戸建てを購入したのですが、近隣住民から騒音のクレームが来ています。でも私たちの家で大きな音を出していることはありません。どうすればいいでしょうか?

まず、近隣住民のクレームが正当かどうかを確認する必要があります。騒音というのは...

マンションの管理組合が、大規模修繕費用を突然請求してきました。支払いが困難な場合、どうすればいいですか?

マンションの管理組合が、大規模修繕費用を突然請求してきた場合、支払いが困難な場...

実家の土地を相続したのですが、相続人同士でどう分けるべきか意見がまとまらないときはどうすればいいですか?

実家の土地を相続した場合、相続人同士でどう分けるべきか意見がまとまらない場合に...

不動産会社が不良物件を紹介してきたために、多額の修繕費用がかかってしまった場合、不動産会社に責任はあるのでしょうか?

不動産会社が不良物件を紹介してきた場合、責任はある可能性があります。これは、不...

長年住んでいたアパートを退去することになりましたが、原状回復費用が高額なため困っています。どうしたら良いでしょうか?

住んでいたアパートを退去する際に、原状回復費用が高額になることは、多くの方が悩...

アパートの駐車場で自分の車が壊されてしまいました。管理会社は責任を取ろうとしていません。どうすればいいですか?

まず、アパートの駐車場で自分の車が壊された場合には、管理会社に対して損害賠償請...

自宅の土地に隣接する所有者が、私の敷地に侵入し、勝手に木を伐採したり、駐車スペースを占拠しています。どうすればいいですか?

まず、私有物に対して不法侵入や占有をした場合、それは法律上明確に禁止された行為...

おすすめ法律相談

Fさんは、自社の株式会社を設立し、法人格を取得しました。しかし、設立後、何か問題が発生し、法人格を失う可能性がある状況に陥っています。どのような対策をすればよいでしょうか?

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夫が借金を抱えており、私にも多額の借金が残されています。夫との関係を継続することが難しく、離婚を考えています。しかし、借金問題や財産分割が心配で、話し合いにもまとまりません。どうすれば借金問題を解決し、離婚が進められるでしょうか。

まず、夫が抱える借金についてですが、婚姻財産制度に基づくと、一般的に夫婦は財産...

公正取引委員会からの調査を受け、広告表現に修正を指摘された。どのように対応すればよいか相談したい。

公正取引委員会から広告表現について指摘を受けた場合、迅速かつ適切に対応すること...

Cさんは、夫が不倫をしていると知り、離婚を考えています。夫が持つ財産について、どのように分けられるのでしょうか。慰謝料についても相談したいと思っています。

Cさんが離婚を考える理由として夫の不倫を挙げていますが、離婚の理由としては他に...

Gさんは、夫が暴力を振るうようになり、離婚を考えています。夫が持つ財産について知りたいと思っていますが、暴力により弁護士を雇うお金もないため、どうしたらいいのでしょうか。

Gさんが夫から受けた暴力行為は、いわゆる家庭内暴力であり、刑法上は傷害罪や暴行...

自己責任の精神を理由に、他人の著作物を勝手に利用していたことが発覚し、損害賠償を求められています。

はじめに、著作物に関する法的な基礎知識を確認しておきましょう。著作物とは、文学...

Jさんは30歳の男性で、公安警察に勤めています。彼は、防犯カメラ映像を捏造していたとして告発され、警視庁に逮捕されました。彼は無実を主張していますが、証拠が厳しいです。Jさんはどうすれば無罪を主張できるでしょうか?

まず、Jさんは無罪を主張するために自分がどのように告発されたのかを理解する必要...

Hさんが、相手と交換したメールに、自分に不利益なないし名誉毀損的な内容が含まれていた。そのメールを開示されるのを嫌ったHさんは、相手に対してメールの削除を求めたが、相手側は応じていない。Hさんは、そのメールが公開されることで、自分の信用を損ねられることを懸念している。

本件は、個人情報保護法などの個人のプライバシーや名誉を保護する法的規定が関係す...

配偶者に遺産を残さず、親族に全てを相続させると決めた場合、遺言書は必要か?

遺言書は必要です。 日本の相続法において、被相続人(亡くなった人)が遺産の相...

Aさんはある外資系企業に勤務している。最近、上司の不正行為を発見し、コンプライアンス部門に報告したが、何も対応されないため、そのまま放置されている。今後どうすべきか悩んでいる。

Aさんが上司の不正行為を発見し、コンプライアンス部門に報告したが、対応がされな...