不動産・住宅問題
不動産・住宅問題
不動産購入時の契約内容について相談したい Aさんは新築マンションを購入したが、契約書に書かれていない、予定されていなかった修繕費がかかってしまった。契約期間中に文書での確認もしなかったため、信頼していた不動産会社ともめている。
不動産購入時には、契約書に具体的な条件が記載されることが一般的です。この契約書...
長年の借家権について相談したい Jさんは借家に住み、長年にわたって家賃を支払ってきた。しかし、所有者が借地契約の更新をしないことを通告し、将来的に住む場所がなくなる可能性があるため、対応方法について相談したい。
まず、借家権とは、家屋または土地等の使用を借りている者が、その物を使用する権利...
隣地との駐車場利用について相談したい Bさんは、土地所有者と隣接地の所有者で、駐車場を共同で使用することになった。しかし最近隣の所有者が自分の車を駐車場内に保管しなくなり、駐車場の使用や管理について意見が合わない。
まず、Bさんと隣接地の所有者は、駐車場を共同で使用することになった旨が記載され...
リフォーム工事の許可について相談したい Cさんは、自宅のリフォーム工事を計画しており、近隣住民にも事前に了承を得た。しかし、現在の住宅区域内での建物高さ制限により、工事が許可されないかもしれない不安がある。
初めに述べておきますが、現地の自治体において建築物の改築や新築など、行う工事は...
大家さんとのトラブルについて相談したい Dさんは賃貸住宅に住んでおり、家賃滞納などトラブルがあり大家との間が険悪となっている。大家から一方的な通知や脅迫めいた言動があるため、改善方法を相談したい。
Dさんが住む賃貸住宅に関するトラブルが生じている場合、賃貸借契約法や民法上の規...
マンション管理組合について相談したい Eさんはマンションの管理組合に参加している。組合内で意見が割れ、マンションの施設や設備の管理・改善・維持に関して問題が発生しているため、法的な解決策を相談したい。
まず、マンション管理組合とは、共有物の管理・維持に関する責任を持つ、所有者から...
庭木の迷惑と対応について相談したい Fさんの近隣住宅から庭木の伐採を求めるクレームがあり、自分の所有物に手を付けられることに不安を感じている。迷惑にならない対応方法につき相談したい。
相手が自分の所有する庭木について不満を抱いている場合、問題解決のためには、まず...
貸し出し物件内のトラブルについて相談したい Gさんは借りている物件内で隣人との音のトラブルが起きており、睡眠や日常生活の質に大きな影響を与えている。自治体への報告や法的な対応の仕方を考えたい。
Gさんが借りている物件内で隣人との音のトラブルが起きている場合、まずは物件の賃...
区画整理について相談したい Hさんは、自宅周辺の土地が区画整理されることになり、建物や土地の所有権に関して、法的な知識や対応方法について相談したい。
はじめに、区画整理とは都市計画法に基づき、土地区画整理事業として行われる都市開...
シェアハウス利用者の問題について相談したい Iさんはシェアハウスを利用しており、利用者達のマナーにおいて問題が発生している。良好な生活環境のため、法的な処置を望む。
シェアハウスとは、複数の人が居住している建物の一部または全体を共同で利用する住...
私が購入した不動産に重大な欠陥があることが判明しました。売主は責任を取りたくないと言っていますが、どうすれば良いでしょうか？
まず、不動産に重大な欠陥がある場合、売主が責任を負う可能性があります。不動産取...
私が購入した不動産に、前所有者からの権利義務が残っていることが判明しました。どうにかして解消する方法はありますか？
ご質問いただいた状況においては、不動産取引において問題がある状況になっておりま...
賃貸契約を結んだはずの物件が、実際は持ち主が住んでいたことが発覚しました。どうしたら良いでしょうか？解約することは可能なのでしょうか？
まず、賃貸契約を結んだ物件が実際は持ち主が住んでいたことが発覚した後、どのよう...
新築一戸建てを購入したのですが、近隣住民から騒音のクレームが来ています。でも私たちの家で大きな音を出していることはありません。どうすればいいでしょうか？
まず、近隣住民のクレームが正当かどうかを確認する必要があります。騒音というのは...
不動産会社が不良物件を紹介してきたために、多額の修繕費用がかかってしまった場合、不動産会社に責任はあるのでしょうか？
不動産会社が不良物件を紹介してきた場合、責任はある可能性があります。これは、不...
長年住んでいたアパートを退去することになりましたが、原状回復費用が高額なため困っています。どうしたら良いでしょうか？
住んでいたアパートを退去する際に、原状回復費用が高額になることは、多くの方が悩...
自宅の土地に隣接する所有者が、私の敷地に侵入し、勝手に木を伐採したり、駐車スペースを占拠しています。どうすればいいですか？
まず、私有物に対して不法侵入や占有をした場合、それは法律上明確に禁止された行為...
おすすめ法律相談
Cさんは、自分が営業している店舗から少し離れた箇所にある競合店が、自社のサービス表現を真似して店頭に掲示していることがあります。それが不当競争行為に該当するか否か、どのように対応したらよいかについて相談したいと思っています。
まず、不当競争防止法に基づく不当競争行為の定義について説明します。 不当競争...
Bさん Bさんは、個人事業主として事業を行っていて、業績が低迷したことから、借入金を返済できずにいる。自己破産を検討しているが、事業再生の可能性があるので、どちらが最善策か、アドバイスを求めている。
Bさんが個人事業主として事業を行っている場合、自己破産や事業再生を検討すること...
Iさんのストーカー問題について Iさんは、ネット上の出会い系アプリを利用していました。しかし、Iさんにはたくさんのメッセージが送られてきて、そのうちの1人にストーカー行為を受けるようになりました。Iさんは、その人物の情報がわかるために、警察に相談をしているものの、再発防止策を考えたいと思っています。
ストーカー行為は、相手のプライバシーや尊厳等の人格権を侵害する行為であり、刑法...
Iさんは知的障害を持つ若者で、自分自身がコンピューターを使用することができるかどうか知りたいと思っている。彼はインターネット上でいじめを受けた経験があり、それ以来コンピューターを使用することを避けている。Iさんはどのようにして安全にコンピューターを使用することができるか？
Iさんは知的障害を持つ人であり、インターネット上でいじめを受けた過去があるため...
Bさんは夫婦で子育てをしているが、最近夫が仕事に忙しくなり、子どもの面倒を全く見てくれなくなった。Bさんは夫に協力を求めましたが、無視されて困っています。このような場合、どのようにすれば良いでしょうか？
Bさんが夫から子育ての協力を得られなくなって困難に陥った場合、解決方法は様々あ...
株主総会の出欠と代理投票について J社の株主であるJさんが、株主総会の出欠と代理投票について相談してきました。Jさんは、株主総会に出席できない場合、代理投票をする方法について知りたいと考えています。また、代理投票を頼む人や、代理投票を頼む際の注意点についても知りたいとのことです。
J社の株主総会において、株主が議決権を行使するためには、総会に出席するか、ある...
Fさんは、夫婦共同の財産があるため、離婚後の財産分与や扶養義務の問題が心配です。また、夫婦関係の解消後に、子どもの育て方や対応についても悩んでいます。どう対応すればよいでしょうか。
Fさんが離婚に際して心配している財産分与や扶養義務の問題について、日本の民法に...
差し押さえ後、銀行から口座に対して強制執行が行われました。債務者本人が口座名義人ではありませんでしたが、差し押さえは合法かつ債務者の資産が限られている場合、口座が対象になることはあるのでしょうか？
差し押さえ後、銀行から口座に対して強制執行が行われた場合、債務者本人が口座名義...